北京市石景 (略) 關(guān)于石景山區(qū)海 (略) 樓 (略) 房屋（第二次拍賣）的公告
發(fā)布時間： 2022年4月22日 16:01
北京市石景 (略) 將于2022年5月9日10時至2022年5月10日10時止（延時除外）在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：http:/ *** ）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：石景山區(qū)海 (略) 樓 (略) 房屋。
該房產(chǎn)建成年代不詳， (略) 在樓宇共5層，房屋位于第5層，混合結(jié)構(gòu)，建筑面積為 *** 平方米，設(shè)計用途為住宅,有電梯。 (略) 情況：京(2020)石不動產(chǎn)權(quán)第00 (略) 。
評估價： *** 元，二拍起拍價： *** 萬元，保證金：67萬元，增價幅度： *** 元。
特別提醒：該標(biāo)的房屋現(xiàn)做為壘宇建筑辦公使用，騰退周期長。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，競買人需詳細(xì)咨詢房產(chǎn)過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。競拍人為自然人的，其家庭或個人應(yīng)當(dāng)符合北京市限購政策要求，否則由其自行承擔(dān)房產(chǎn)不能過戶等相應(yīng)法律后果。
如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競價程序 (略) 提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等）， (略) 確認(rèn)后可參與競買。
競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告發(fā)布之日起（節(jié)假日除外）接受咨詢。 (略) 不組織統(tǒng)一看樣，意向購買人可自行 (略) 在地走訪。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，未達(dá)保留價不成交。
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請 (略) 門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。
七、拍賣成交買 (略) 拍賣價款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行 (略) 門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，所有涉及的稅費(fèi) (略) 需費(fèi)用按法律規(guī)定辦理，所產(chǎn)生的其他費(fèi)用由買受人負(fù)擔(dān)。
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請至少于開拍前三個 (略) 聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價前意向競買人須在 (略) 并通過實(shí)名認(rèn)證（已 (略) 需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入北京市石景 (略) 指定賬戶。拍賣余款在規(guī)定時 (略) 指定賬戶（時間以及賬戶信息詳見拍賣須知），拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
重要提示：拍賣標(biāo)的保證金金額在1000萬及以上的，或企業(yè)參與競買，建議請競買人提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)， (略) 與京東平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線： *** 。
十一、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕 (略) ）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、 (略) 等信息。
十二、拍賣成交后，買受 (略) 門申請審核其購房資格，審 (略) 方可向其出具《協(xié)助執(zhí)行通知書》（以下簡稱《通知書》），各區(qū) (略) 門依據(jù)《通知書》按規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。建議意向競買人 (略) 門進(jìn)行資格核驗，謹(jǐn)慎參與競買。
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。
法院咨詢電話：010- *** ；010- ***
監(jiān)督電話： *** ；010- ***
京東技術(shù)咨詢電話： *** ；
聯(lián)系地址：北京市石 (略) (略)
網(wǎng)址:http:/ *** ；
此公告在“京東網(wǎng)”、 “ (略) 訴訟資產(chǎn)網(wǎng)”“ (略) 審判信息網(wǎng)”“ (略) 網(wǎng)”上發(fā)布。
北京市石景 (略)
二〇二二年四月二十二日
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