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北京市石景 (略) 關于石景山區海 (略) 樓 (略) 房屋（第二次拍賣）的公告
發布時間： 2022年4月22日 16:01
北京市石景 (略) 將于2022年5月9日10時至2022年5月10日10時止（延時除外）在京東網絡司法拍賣平臺上（網址：http:/ *** ）進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：石景山區海 (略) 樓 (略) 房屋。
該房產建成年代不詳， (略) 在樓宇共5層，房屋位于第5層，混合結構，建筑面積為 *** 平方米，設計用途為住宅,有電梯。 (略) 情況：京(2020)石不動產權第00 (略) 。
評估價： *** 元，二拍起拍價： *** 萬元，保證金：67萬元，增價幅度： *** 元。
特別提醒：該標的房屋現做為壘宇建筑辦公使用，騰退周期長。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，競買人需詳細咨詢房產過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。競拍人為自然人的，其家庭或個人應當符合北京市限購政策要求，否則由其自行承擔房產不能過戶等相應法律后果。
如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序 (略) 提交委托材料（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等）， (略) 確認后可參與競買。
競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或者領取標的的，買 (略) 提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告發布之日起（節假日除外）接受咨詢。 (略) 不組織統一看樣，意向購買人可自行 (略) 在地走訪。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交。
六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請 (略) 門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。
七、拍賣成交買 (略) 拍賣價款后， (略) 出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行 (略) 門辦理標的物權屬變更手續。標的物交付手續由買受人自行辦理，所有涉及的稅費 (略) 需費用按法律規定辦理，所產生的其他費用由買受人負擔。
八、對上述標的權屬有異議者，請至少于開拍前三個 (略) 聯系。
九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價前意向競買人須在 (略) 并通過實名認證（已 (略) 需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》及京東網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入北京市石景 (略) 指定賬戶。拍賣余款在規定時 (略) 指定賬戶（時間以及賬戶信息詳見拍賣須知），拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
重要提示：拍賣標的保證金金額在1000萬及以上的，或企業參與競買，建議請競買人提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續。如因競買人未按此條提示規定的時間完成報名及保證金繳納手續，導致京東在拍賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔， (略) 與京東平臺均不就此承擔任何責任。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線： *** 。
十一、依照《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔2016〕 (略) ）規定，競買人成功競得網拍標的物后，京東網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、 (略) 等信息。
十二、拍賣成交后，買受 (略) 門申請審核其購房資格，審 (略) 方可向其出具《協助執行通知書》（以下簡稱《通知書》），各區 (略) 門依據《通知書》按規定辦理產權登記手續。建議意向競買人 (略) 門進行資格核驗，謹慎參與競買。
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。
法院咨詢電話：010- *** ；010- ***
監督電話： *** ；010- ***
京東技術咨詢電話： *** ；
聯系地址：北京市石 (略) (略)
網址:http:/ *** ；
此公告在“京東網”、 “ (略) 訴訟資產網”“ (略) 審判信息網”“ (略) 網”上發布。
北京市石景 (略)
二〇二二年四月二十二日
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