公示欄

根據 (略) 《 (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條之規定，網絡司法拍賣的事項應當在變賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的， (略) (略) 公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。

變賣公告

(略) 奉 (略) 依據《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》將于2025年7月13日10：00起（變賣周期60天，延時除外）對以下標的物按現狀依法進行公開變賣，申請執行人依法選 (略) (略) 上（http://**，戶名: (略) 奉 (略) ）進行公開變賣，現公告如下：

一、變賣標的物： (略) (略) (略) 456號17幢27-1號房產。

據相關資料顯示：不動產登記信息查詢表顯示，產權證號:渝（2020） (略) 不動產權第#號；房屋建筑面積:112平方米（標的物面積最終以土地信息登載為準，拍賣成交價不做調整），套內建筑面積：73.84平方米；證載標的物所在樓層（名義層）:27層；房屋結構:鋼混；房屋用途:辦公；土地性質:出讓；權利限制:查封、抵押；土地使用期限:2046年06月05日止。

本公告附件， (略) 變賣價值參考，所述內容及其他情況，需要競買人自行到標的物現場查勘核實，本院不做瑕疵擔保責任。

評估價：116.#元，變賣起拍價：65.#元，保證金：6.#萬元，增價幅度:1000元(以及其整倍數)。

二、本院已委托重慶 (略) 在變賣期間對上述標的物相關信息進行咨詢及組織看樣等工作， (略) 電話：400-962-2283或登錄 (略) 站www.cq-jc.com、或下載集成拍賣手機APP、關注集成拍賣微信公眾號完成自助預約。除輔拍機構以外的其他第三方主體提供的中介服務，請各位競買人務必提高警惕，切勿上當受騙。切勿相信其它機構及個人發布的本標的物信息，否則產生的一切法律后果自行承擔。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。根據 (略) 《 (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條之規定： (略) 絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：1、負責執 (略) ；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4、第1至3項規定主體的工作人員及近親屬。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，且須在競買開 (略) 奉 (略) 辦理委托手續；若競買人屬聯合競買人，應當委托一名代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參與競買，且須在競買開 (略) 奉 (略) 提交合法有效的證明辦理委托手續， (略) 確認后方能進行聯合競買。

四、變賣方式

（一）競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

（二）網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）。

五、特別提醒：

1、個別社會中介機構隱 (略) 置房屋情況，夸大參拍難度，向意向競 (略) 置房人員收取服務費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的費用，有的甚 (略) 名義哄騙當事人，造成惡劣影響。競買人參與司法拍賣， (略) 絡拍賣公告要求支付保證金（未成交予以退還）后即可參加拍賣。拍賣過 (略) 不收取任何服務費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的服務費，拍賣成交后買受人亦無需承擔任何拍賣傭金。任何個人或者機構向您收取所謂的各種名義的費用，請意向競買人謹慎對待，以防上當受騙。

2、已通知案件申請人、被執行人，故公告公示滿五日視為已經通知。

3、拍賣公司現場勘察時于物業工 (略) 了解到：截止2025年4月欠費共計約#。標的物不排除實際有其他欠費的情形，詳情請各競買人自行核實。交付時以相關部門確認的具體金額為準，所欠費用由買受人承擔。

4、拍賣公司勘驗現場時為已裝修、空置。

5、本次變賣范圍為產權證載范圍及室內固定裝飾裝修、室內不可移動家具家電，不包含室內可移動物品。拍賣成交后按照現狀交付。

6、拍賣輔助機構所展示的照片、視頻與說明僅供參考，標的物實物以現狀為準。請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調查表》及附件所載明材料所披露的內容，實地走訪了解標的物的具體情況，本院及拍賣輔助機構不承擔對上述變賣標的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何擔保責任。意向競買人參拍前務必實地看樣，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，請意向競買人謹慎參拍，風險由買受人自行承擔。

7、競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始前 (略) 奉 (略) 申請， (略) 奉 (略) 確認。

8、買受 (略) 出具的確認不動產權屬的法律文書后，變賣成交的標的物即由買受人自行負責妥善維護、管理。如標的因故（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發生安全事故和涉及其它隱患造成的后果和損失，由買受人自行承擔所有的風險責任、法律后果及一切經濟損失。

9、變賣成交后，若遇有與在先負擔在變賣標的物上的權利相沖突的情形或有影響社會穩定與和諧的情形以及有其他依法不能移交的情形，由買受人自行與相關的利益主體進行協 (略) 理或通過訴訟等法定程序依法解決。

10、買受人付款后 (略) 聯系，及時取得相關法律文書自行辦理過戶事宜。逾期不辦理的，買受人應自行承擔相應的經濟損失和法律責任。

11、參加競買的人應當遵守《變賣公告》、《變賣須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

12、法院有權依法定事由暫緩變賣、中止變賣或撤回變賣。

13、依照法釋【2016】18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，請買受人自行核對確認。

六、對上述標的權屬有異議者，請于變賣競價程序 (略) 聯系。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

八、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款 (略) 指定賬戶。

九、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交之日起7日內繳納，可通過銀行 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶(開戶單位：奉 (略) ；開戶行：重慶農村 (略) 奉節支行；賬號：##)。

2、未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。

特別提醒：競買人在變賣競價前請務必再 (略) 及拍賣機構發布的《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。

咨詢電話&自助預約：

重慶集成拍賣電話：400-962-2283

(略) 奉 (略) 監督電話：023-#

(略) 奉 (略) 地址： (略) 奉節 (略) 218號

(略) (略) (略) 監督電話：023-#

(略) (略) 督察室監督電話：023-#

淘寶技術咨詢：400-822-2870

(略) 奉 (略)

二〇二五年六月二十六日