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| 資產概況 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 重大事項及其他披露內容 | |||||||
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1、意向承租方報名前必須前往現場查看鋪面現狀并簽署《鋪面狀況確認書》，在報名時上傳《鋪面狀況確認書》。 2、出租資產租期不滿5年的，無裝修免租期；租賃滿5年的，裝修免租期1個月。租期以鋪面實際騰空交鋪之日起計租，租金自租賃合同簽訂之日起計算，第一年租金單價保持不變，滿一年后（含裝修免租期，如有）租金單價逐年遞增5%。裝修免租期不計收租金，如承租方因個人原因提前解除合同的，需補交裝修期期間的租金。 3、租金按月支付，按先交費后租用原則，承租方自簽訂合同之日起10個日歷天內繳納第一個月（按日計算租金）和次月的租金，每月最后一日前，預交下個月租金，承租方逾期支付或不足額繳納租金的，從次月的5日起，開始計收所欠租金的違約金。連續兩個月不交租金的，出租方有權解除租賃合同，收回承租方承租房屋，出租方有權從承租方所交納的履約保證金及水電（維修）保證金中抵扣承租方拖欠的租金及所欠租金的違約金等費用，并不予退還扣除后所剩余的履約保證金及水電（維修）保證金，如履約保證金不足以抵扣承租方所拖欠租金及違約金的，出租方有權繼續向承租方追償所欠費用。 4、在合同簽訂時，承租方需繳納消防保證金、水電保證金，其中水電維修保證金按3,000.00元/間計收（網吧及KTV等經營業態水電保證金按8,000.00元/間計收），消防保證金按500.00元/間計收。承租方自行安裝水表、電表。合同期滿結清租賃房屋租金、水電費、物業費后不計息退給承租方。因承租方違約造成出租方損失的，出租方有權從其交納的消防保證金、水電保證金中抵扣損失。 5、租賃期內，承租方沒有轉租、轉讓、轉借的權利。承租方擅自將承租房屋轉租、轉讓或轉借給第三方的，經出租方查實，視為承租方違約，出租方有權解除租賃合同，并收回承租方承租房屋。承租方向出租方支付相當于三個月租金總額作為違約金。因上述違約行為與第三方產生的經濟糾紛由承租方自行承擔，與出租方無關。 6、承租方簽訂成交確認書后，計租時間以出租方實際將房屋騰空交付給承租方之日起開始，雙方簽訂正式的《房屋移交單》。 7、承租方簽訂合同之日起繳納3個月租金作為履約保證金，因承租方自身原因提前或違約解除合同的行為，履約保證金作為解除合同違約金，不予退回，解除合同后仍需補交裝修免租期租金。 8、承租方對承租的房屋進行裝飾裝修應當遵守國家有關法律、法規、政策關于房屋裝修及使用的有關規定，并向出租方提出書面申請，經出租方同意后，承租方出具裝飾裝修承諾書方可開工。裝飾裝修承諾書作為租賃合同附件，具有法律效力。承租方裝飾裝修須交納裝飾裝修保證金,裝飾裝修保證金收取標準為：（1）非住宅建筑面積100㎡以下（含），按50.00元/㎡收取；非住宅建筑面積100㎡以上，500㎡以內（含），按40.00元/㎡收取；非住宅建筑面積500㎡以上，1000㎡以內（含）按30.00元/㎡收取；非住宅建筑面積1000㎡以上的，按20.00元/㎡收取；非住宅每套每次保證金收取額最低不得低于2,000.00元。裝飾裝修竣工后，經出租方檢查,承租方無違約行為的,出租方憑承租方交納裝飾裝修保證金的票據原件,全額退還保證金(不計息)。 9、承租方必須一次性安裝煙感探測器，自行配備消防器材，使用天然氣的必須安裝可燃氣體報警裝置。 10、租賃期間，承租方應按主合同約定的用途使用房屋。未經出租方書面同意，不得擅自改變房屋用途。如有改變用途的，承租方負責恢復，同時承租方承擔違約責任，向出租方支付相當于三個月租金總額的違約金，出租方有權解除租賃合同。 11、承租方需自行辦理承租房屋在消防安全、工商、稅務、市政等所有與經營行為有關的手續，尤其是特種行業的須取得特種行業的許可證后方可進場裝修及經營。 12、租賃期間，承租方應當嚴格遵守《中華人民共和國食品安全法》等法律、法規和食品安全標準的規定，證照齊全，文明經商，誠信經營，保證食品安全，承擔經營過程中食品安全責任。 13、租賃期間， (略) 規劃、建設的需要而發生房屋征收時（ (略) 政府發布的征收公告為依據），租賃合同自行終止，承租方應在出租方通知的期限內及時搬遷，逾期不搬的，屬承租方違約，出租方有權解除租賃合同，并不予退回承租方繳納的履約保證金和水電保證金。 14、意向承租方需到現場了解商鋪狀況，詳情請與現場管理方聯系,聯系電話:0771-*。 15、其他約定詳見附件租賃合同，最終解釋權歸出租方所有。 16、 (略) 公共資源交易中心聯系地址： (略) 良慶區玉洞大道33號（市青少年活動中心旁） 9樓，聯系電話：0771-*。
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1.須為合法存續法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人；
2.具有良好的財務狀況、支付能力及商業信用；
3.符合有關法律法規規定的其他條件。| 交易須知 | |||
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總則 第一條 廣西聯合產 (略) （以下簡稱交易所）接受委托方委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發布項目公告。交易所通過網站披露的項目信息均為參考性意見，不構成交易所對標的的任何承諾或交易建議。意向方（報名人）應自行判斷，并對項目進行實地考察和盡職調查，不應以僅僅基于交易所披露的項目信息作出意向決定為由拒絕履行相關義務。 任何單位或個人均無權以交易所的名義做出有關交易的承諾，交易所對此類承諾概不承擔任何法律責任。 第二條 意向方參與交易的，應當遵守交易所的交易規則，并仔細閱讀本須知。 第三條 交易所對公開掛牌的項目通過第四產權網站（http://**）進行網上報名。 第四條 意向方參與項目交易，須注冊賬戶并完成實名認證后，通過網上報名。 第五條 意向方應妥善保管自己的網上注冊賬戶和密碼，任何人使用意向方的網上注冊賬戶進行網上報名和參與交易的，均視為意向方的真實意思表示，并視為意向方已取得有權機構的審批或授權。 關于網上報名的說明 第六條 交易所對標的現狀和已知的瑕疵、風險進行的披露，不能視為對標的物真偽或者品質的保證，交易所不承擔瑕疵擔保責任。請意向方在報名前自行對標的物現狀、權證及相關費用進行詳細了解和實地查看并作出是否報名的決定。 第七條 意向方報名應具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。否則，交易所有權取消其報名資格。 第八條 意向方完成網上報名的基本步驟如下： 一、意向方應在項目公告的有效時間段內完成報名手續； 二、完成報名手續包括遞交報名材料和交納足額保證金（以在規定時間內到達交易所指定賬戶為準）； 三、意向方應通過網上提交報名材料，包括但不限于《受讓/競租申請與承諾書》等； 四、項目公告對意向方有特殊資格要求的，意向方網上報名時應通過報名系統同步提交公告要求的其它相關材料原件或復印件加蓋公章。 交易所概不接受郵寄方式提交，所有材料均須通過報名系統上傳掃描件或現場提交。 第九條 意向方一旦完成網上報名并按期足額交納保證金后，即表明其自愿承諾以不低于掛牌底價交易。 第十條 若意向方提交資料的內容不符合要求，應在交易所規定時間內及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，交易所將不予受理。公告另有約定的從其約定。 第十一條 項目中止交易的，意向方有權申請退回保證金。經交易所審核同意退回的，視為意向方自愿撤回報名。 若恢復交易的，撤回報名的用戶有權重新報名參與交易。 第十二條 項目終結交易的，意向方交納的保證金交易所將及時、原途徑、全額、無息退回。 關于網上競價的說明 第十三條 意向方的交易資格被確認后，應按照項目公告或競價公告的要求參與網絡競價。競價過程中，意向方應遵循《廣西聯合產 (略) 網絡競價實施辦法》的相關規定。 第十四條 意向方的交易資格被確認后，取得參與競價資格。 意向方的優先購買權資格經確認后，取得優先競買資格。順序不同的優先購買權人分別享有不同級別的優先競買代碼。 第十五條 網上競價時間以競價系統服務器時間為準。意向方請務必在競價開始前登*競價系統。 第十六條 意向方在競價過程中不得低于起始價出價。 第十七條 競價過程中若無人出價導致交易失敗的，意向方交納的保證金不予退回。 第十八條 意向方在競價過程中一旦出價，即表明： 一、已完全了解標的物的相關情況，并接受所有（已知和未知）瑕疵； 二、認可公告內容和相關披露事項，清楚并了解相關的法律風險。若交易成功后，將按照樣本合同及附件的內容與委托方簽約。 第十九條 意向方應對自備報價終端的使用性能和安全性以及網絡安全自行負責。若因設備故障、網絡異常或操作失誤導致的一切損失，由意向方自行承擔。 第二十條 因意向方的如下行為產生的一切后果，交易所不承擔任何責任： 一、所填寫的主體資格不真實、不準確、不完整而造成交易資格不能被確認； 二、所填寫的聯系方式不真實、不準確造成無法收到交易所發出的相關事項通知； 三、未及時關注交易所發布的競價活動相關信息和通知的； 四、因自備的終端設備故障、停電、網絡異常等原因導致無法正常競價的； 五、由于意向方自備終端設備時間與競價系統服務器時間不符而導致未按時參與競價的。 第二十一條 發生下列情形之一的，交易所有權中止或終結競價活動，意向方自行承擔可能產生的損失： 一、交易平臺網絡競價系統軟硬件故障或網絡故障等影響交易正常進行的； 二、包括但不限于標的權屬不符、標的性狀改變等原因而使競價活動產生爭議的； 三、接到委托方或有權部門作出的中止或終結競價通知的。 第二十二條 中止情形消失，符合恢復競價條件的，由交易所重新組織競價。 關于交易成功的說明 第二十三條 意向方被交易所確認為成交人的，應根據公告要求到交易所或交易所指定地點簽署成交文件。 “交易成功”是指：1.公告期滿，僅有一家意向方被確認符合資格條件，在確認資格同時視為交易成功；2. 公告期滿，有多家符合資格條件的意向方，根據交易規則被確認為成交人時，視為交易成功；3. 公告要求的其他應當視為交易成功的情形。 第二十四條 成交人交納的保證金按照公告要求進行處置。其他意向方交納的保證金將在確定成交人之次日起五個工作日內按照原途徑、全額、無息退回。 第二十五條 交易所在確定成交人后根據公告要求組織交易雙方簽訂交易合同。 第二十六條 交易成功后，交易所按照公告要求及相關約定收取產權交易服務費，按照交易規則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。 第二十七條 交易各方及其關聯方之間不得惡意串通，否則交易無效。因此造成的損失，按照相關法律規定依法承擔責任。 第二十八條 本須知的最終解釋權歸交易所。 | |||
| 風險提示 | |||
略 |
| GXCQJY22-929-28 富康園11-204 |
| 標的名稱 | GXCQJY22-929-28 富康園11-204 | |||||
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| 項目編碼 | DSCQ* | 掛牌價格 | 1,642.03元/月 | |||
| 價格說明 | 月租金 | |||||
| 掛牌公告期 | 自公告之日起10個工作日 | 掛牌起始日期 | 2022-12-30 | |||
| 是否涉及優先權 | 不涉及 | 掛牌截止日期 | 2023-02-01 | |||
| 標的基本信息 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 資產包信息 | 本次公開招租 (略) 江南區富康園共32間商鋪，位于江南區智和路33號， (略) 建設 (略) ，現由南寧富航 (略) 管理。 本次招租商鋪均按現狀招租，租賃場所的狀況以招租公告和現場實地情況為準，意向承租方應實地查看了解掛牌標的的權證、現狀、相關費用等基本情況。意向承租方一經辦理競租報名手續，即視為意向承租方對報名標的現狀及其相關費用、租賃面積等情況無異議，并對存在或可能存在的問題和風險表示認可，并愿對自己參加競價的行為負全部責任。 標的詳細資料可到廣西聯合產 (略) （以下簡稱“交易所”）查閱。
特別說明： 鑒于目前新冠肺炎疫情復雜嚴峻形勢，外來人 (略) 公共資源交易中心場所須符合疫情防控工作流程圖的最新要求方可參與報名、競價（請留意公告通知詳情）。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 標的信息 |
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| 標的特別提示事項 | —— | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 交易條件與承租方資格條件 | ||||||||||||||
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| 交易條件 | 掛牌價格 | 1,642.03元/月 | ||||||||||||
| 價款支付方式 | 分期 | |||||||||||||
| 與承租方相關其他條件 | 1.意向承租方應在公告期內辦理報名手續，并在公告截止日前在交易所指定賬戶交納保證金。 2.承租方必須在接到交易所通知后2個工作日內簽訂《成交確認書》，并按標的成交月租金的100%交納服務費（承租方交納的競租保證金優先轉為交易服務費，競租保證金不足以交納交易服務費的，須補足余款）。 3.承租方簽訂《成交確認書》后5個工作日內，與出租方簽訂租賃合同（詳見附件），并以轉賬方式支付約定的租金、合同履約擔保金以及合同約定的其他費用。 | |||||||||||||
| 承租方資格條件 | 承租方資格條件 | 1.須為合法存續法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人； 2.具有良好的財務狀況、支付能力及商業信用； 3.符合有關法律法規規定的其他條件。 | ||||||||||||
| 報名提交材料 | 一、法人、非法人組織需提交的材料： 1、《競租申請與承諾書》（由交易所提供范本）； 2、法人營業執照及法定代表人身份證； 3、非法人組織主體資格證明材料及負責人身份證； 4、具有良好的財務狀況、支付能力及商業信用的承諾文件； 5、授權委托書及委托代理人身份證； 6、鋪面狀況確認書； 7、掛牌公告中要求的其它相關材料。 二、自然人需提交的材料： 1、《競租申請與承諾書》（由交易所提供范本文件）； 2、個人身份證； 3、具有良好的財務狀況、支付能力及商業信用的承諾文件； 4、授權委托書及委托代理人身份證； 5、鋪面狀況確認書； 6、掛牌公告中要求的其它相關材料。 注：1. 除競租申請與承諾書、授權委托書提交原件外，其他材料提交加蓋公章（法人或非法人組織）/加按手印（自然人）的復印件。 2. 意向承租方通過網站公告提供的報名地址進行報名，并將上述報名材料掃描上傳。 | |||||||||||||
| 重大事項及其他披露內容 | 1、意向承租方報名前必須前往現場查看鋪面現狀并簽署《鋪面狀況確認書》，在報名時上傳《鋪面狀況確認書》。 2、出租資產租期不滿5年的，無裝修免租期；租賃滿5年的，裝修免租期1個月。租期以鋪面實際騰空交鋪之日起計租，租金自租賃合同簽訂之日起計算，第一年租金單價保持不變，滿一年后（含裝修免租期，如有）租金單價逐年遞增5%。裝修免租期不計收租金，如承租方因個人原因提前解除合同的，需補交裝修期期間的租金。 3、租金按月支付，按先交費后租用原則，承租方自簽訂合同之日起10個日歷天內繳納第一個月（按日計算租金）和次月的租金，每月最后一日前，預交下個月租金，承租方逾期支付或不足額繳納租金的，從次月的5日起，開始計收所欠租金的違約金。連續兩個月不交租金的，出租方有權解除租賃合同，收回承租方承租房屋，出租方有權從承租方所交納的履約保證金及水電（維修）保證金中抵扣承租方拖欠的租金及所欠租金的違約金等費用，并不予退還扣除后所剩余的履約保證金及水電（維修）保證金，如履約保證金不足以抵扣承租方所拖欠租金及違約金的，出租方有權繼續向承租方追償所欠費用。 4、在合同簽訂時，承租方需繳納消防保證金、水電保證金，其中水電維修保證金按3,000.00元/間計收（網吧及KTV等經營業態水電保證金按8,000.00元/間計收），消防保證金按500.00元/間計收。承租方自行安裝水表、電表。合同期滿結清租賃房屋租金、水電費、物業費后不計息退給承租方。因承租方違約造成出租方損失的，出租方有權從其交納的消防保證金、水電保證金中抵扣損失。 5、租賃期內，承租方沒有轉租、轉讓、轉借的權利。承租方擅自將承租房屋轉租、轉讓或轉借給第三方的，經出租方查實，視為承租方違約，出租方有權解除租賃合同，并收回承租方承租房屋。承租方向出租方支付相當于三個月租金總額作為違約金。因上述違約行為與第三方產生的經濟糾紛由承租方自行承擔，與出租方無關。 6、承租方簽訂成交確認書后，計租時間以出租方實際將房屋騰空交付給承租方之日起開始，雙方簽訂正式的《房屋移交單》。 7、承租方簽訂合同之日起繳納3個月租金作為履約保證金，因承租方自身原因提前或違約解除合同的行為，履約保證金作為解除合同違約金，不予退回，解除合同后仍需補交裝修免租期租金。 8、承租方對承租的房屋進行裝飾裝修應當遵守國家有關法律、法規、政策關于房屋裝修及使用的有關規定，并向出租方提出書面申請，經出租方同意后，承租方出具裝飾裝修承諾書方可開工。裝飾裝修承諾書作為租賃合同附件，具有法律效力。承租方裝飾裝修須交納裝飾裝修保證金,裝飾裝修保證金收取標準為：（1）非住宅建筑面積100㎡以下（含），按50.00元/㎡收取；非住宅建筑面積100㎡以上，500㎡以內（含），按40.00元/㎡收取；非住宅建筑面積500㎡以上，1000㎡以內（含）按30.00元/㎡收取；非住宅建筑面積1000㎡以上的，按20.00元/㎡收取；非住宅每套每次保證金收取額最低不得低于2,000.00元。裝飾裝修竣工后，經出租方檢查,承租方無違約行為的,出租方憑承租方交納裝飾裝修保證金的票據原件,全額退還保證金(不計息)。 9、承租方必須一次性安裝煙感探測器，自行配備消防器材，使用天然氣的必須安裝可燃氣體報警裝置。 10、租賃期間，承租方應按主合同約定的用途使用房屋。未經出租方書面同意，不得擅自改變房屋用途。如有改變用途的，承租方負責恢復，同時承租方承擔違約責任，向出租方支付相當于三個月租金總額的違約金，出租方有權解除租賃合同。 11、承租方需自行辦理承租房屋在消防安全、工商、稅務、市政等所有與經營行為有關的手續，尤其是特種行業的須取得特種行業的許可證后方可進場裝修及經營。 12、租賃期間，承租方應當嚴格遵守《中華人民共和國食品安全法》等法律、法規和食品安全標準的規定，證照齊全，文明經商，誠信經營，保證食品安全，承擔經營過程中食品安全責任。 13、租賃期間， (略) 規劃、建設的需要而發生房屋征收時（ (略) 政府發布的征收公告為依據），租賃合同自行終止，承租方應在出租方通知的期限內及時搬遷，逾期不搬的，屬承租方違約，出租方有權解除租賃合同，并不予退回承租方繳納的履約保證金和水電保證金。 14、意向承租方需到現場了解商鋪狀況，詳情請與現場管理方聯系,聯系電話:0771-*。 15、其他約定詳見附件租賃合同，最終解釋權歸出租方所有。 16、 (略) 公共資源交易中心聯系地址： (略) 良慶區玉洞大道33號（市青少年活動中心旁） 9樓，聯系電話：0771-*。
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| 保證金條款 | 交納金額 | 1萬元 | ||||||||||||
| 保證金說明 | —— | |||||||||||||
| 交納截止時間 | 2023-02-01 17:00:00 | |||||||||||||
| 交納注意事項 | 1、交納資金以到達交易所指定的賬戶時間為準，競租保證金不計利息。 2、不支持柜臺現金轉賬或現場現金交納。 3、符合條件的意向承租方應在掛牌公告期內，足額交納競租保證金。 4、承租方拒絕簽署《成交確認書》租賃合同以及其他相關文件的，將被列入交易所和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回。 | |||||||||||||
| 賬戶信息 | ||||||||||||||
| 賬戶名稱 | 廣西聯合產 (略) | |||||||||||||
| 開戶銀行 | 中信銀行南寧鳳嶺支行 | |||||||||||||
| 賬號 | *7793 | |||||||||||||
| 保證金處置方式 | 1、承租方交納的保證金由交易所在接到出租方書面通知后5個工作日內扣除其應當支付的交易服務費后，剩余部分原路無息退回。掛牌公告另有規定的從其規定。 2、未成交的意向承租方的競租保證金在交易結束后5個工作日內原額無息退回。 3、保證金不予退回的情形： （1）意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或交易所損失的； （2）意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業秘密等，侵害出租合法權益的； （3）意向承租方違反法律法規或交易所交易規則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的； （4）意向承租方未以不低于競租底價應價（有其它競租人應價則本義務自動免除），導致交易失敗的； （5）意向承租方違反其在申請競租、公開競價過程中做出的承諾的； （6）意向承租方提交《競租申請與承諾書》并被確認承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續競租程序的； （7）意向承租方被確認為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的； （8）意向承租方被確認為承租方后在公告規定的期限內無正當理由拒絕簽訂租賃合同的； （9）租賃合同生效后，承租方無正當理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過一個月的； （10）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的； （11）其他依據交易規則或法律規定不應退回保證金的情形。 | |||||||||||||
| 披露附件 |
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| 掛牌信息 | ||||
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| 掛牌公告期 | 自公告之日起10個工作日 | |||
| 無合格意向承租方 | 不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直到征集到意向承租方 | |||
| 有合格意向承租方,僅征集到1家合格意向承租方 | 其他方式:由交易所通知該意向承租方按掛牌價格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同 | |||
| 有合格意向承租方,征集到2家以上符合條件的意向承租方 | 網絡競價 | |||
| 聯系方式 | ||||||||
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| 交易機構 | 項目咨詢聯系人 | 呂先生 | 項目咨詢聯系電話 | 0771-* | ||||
| 項目報名聯系人 | 呂先生 | 項目報名聯系電話 | * | |||||
| 交易須知 | |||||
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總則 第一條 廣西聯合產 (略) （以下簡稱交易所）接受委托方委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發布項目公告。交易所通過網站披露的項目信息均為參考性意見，不構成交易所對標的的任何承諾或交易建議。意向方（報名人）應自行判斷，并對項目進行實地考察和盡職調查，不應以僅僅基于交易所披露的項目信息作出意向決定為由拒絕履行相關義務。 任何單位或個人均無權以交易所的名義做出有關交易的承諾，交易所對此類承諾概不承擔任何法律責任。 第二條 意向方參與交易的，應當遵守交易所的交易規則，并仔細閱讀本須知。 第三條 交易所對公開掛牌的項目通過第四產權網站（http://**）進行網上報名。 第四條 意向方參與項目交易，須注冊賬戶并完成實名認證后，通過網上報名。 第五條 意向方應妥善保管自己的網上注冊賬戶和密碼，任何人使用意向方的網上注冊賬戶進行網上報名和參與交易的，均視為意向方的真實意思表示，并視為意向方已取得有權機構的審批或授權。 關于網上報名的說明 第六條 交易所對標的現狀和已知的瑕疵、風險進行的披露，不能視為對標的物真偽或者品質的保證，交易所不承擔瑕疵擔保責任。請意向方在報名前自行對標的物現狀、權證及相關費用進行詳細了解和實地查看并作出是否報名的決定。 第七條 意向方報名應具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。否則，交易所有權取消其報名資格。 第八條 意向方完成網上報名的基本步驟如下： 一、意向方應在項目公告的有效時間段內完成報名手續； 二、完成報名手續包括遞交報名材料和交納足額保證金（以在規定時間內到達交易所指定賬戶為準）； 三、意向方應通過網上提交報名材料，包括但不限于《受讓/競租申請與承諾書》等； 四、項目公告對意向方有特殊資格要求的，意向方網上報名時應通過報名系統同步提交公告要求的其它相關材料原件或復印件加蓋公章。 交易所概不接受郵寄方式提交，所有材料均須通過報名系統上傳掃描件或現場提交。 第九條 意向方一旦完成網上報名并按期足額交納保證金后，即表明其自愿承諾以不低于掛牌底價交易。 第十條 若意向方提交資料的內容不符合要求，應在交易所規定時間內及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，交易所將不予受理。公告另有約定的從其約定。 第十一條 項目中止交易的，意向方有權申請退回保證金。經交易所審核同意退回的，視為意向方自愿撤回報名。 若恢復交易的，撤回報名的用戶有權重新報名參與交易。 第十二條 項目終結交易的，意向方交納的保證金交易所將及時、原途徑、全額、無息退回。 關于網上競價的說明 第十三條 意向方的交易資格被確認后，應按照項目公告或競價公告的要求參與網絡競價。競價過程中，意向方應遵循《廣西聯合產 (略) 網絡競價實施辦法》的相關規定。 第十四條 意向方的交易資格被確認后，取得參與競價資格。 意向方的優先購買權資格經確認后，取得優先競買資格。順序不同的優先購買權人分別享有不同級別的優先競買代碼。 第十五條 網上競價時間以競價系統服務器時間為準。意向方請務必在競價開始前登*競價系統。 第十六條 意向方在競價過程中不得低于起始價出價。 第十七條 競價過程中若無人出價導致交易失敗的，意向方交納的保證金不予退回。 第十八條 意向方在競價過程中一旦出價，即表明： 一、已完全了解標的物的相關情況，并接受所有（已知和未知）瑕疵； 二、認可公告內容和相關披露事項，清楚并了解相關的法律風險。若交易成功后，將按照樣本合同及附件的內容與委托方簽約。 第十九條 意向方應對自備報價終端的使用性能和安全性以及網絡安全自行負責。若因設備故障、網絡異常或操作失誤導致的一切損失，由意向方自行承擔。 第二十條 因意向方的如下行為產生的一切后果，交易所不承擔任何責任： 一、所填寫的主體資格不真實、不準確、不完整而造成交易資格不能被確認； 二、所填寫的聯系方式不真實、不準確造成無法收到交易所發出的相關事項通知； 三、未及時關注交易所發布的競價活動相關信息和通知的； 四、因自備的終端設備故障、停電、網絡異常等原因導致無法正常競價的； 五、由于意向方自備終端設備時間與競價系統服務器時間不符而導致未按時參與競價的。 第二十一條 發生下列情形之一的，交易所有權中止或終結競價活動，意向方自行承擔可能產生的損失： 一、交易平臺網絡競價系統軟硬件故障或網絡故障等影響交易正常進行的； 二、包括但不限于標的權屬不符、標的性狀改變等原因而使競價活動產生爭議的； 三、接到委托方或有權部門作出的中止或終結競價通知的。 第二十二條 中止情形消失，符合恢復競價條件的，由交易所重新組織競價。 關于交易成功的說明 第二十三條 意向方被交易所確認為成交人的，應根據公告要求到交易所或交易所指定地點簽署成交文件。 “交易成功”是指：1.公告期滿，僅有一家意向方被確認符合資格條件，在確認資格同時視為交易成功；2. 公告期滿，有多家符合資格條件的意向方，根據交易規則被確認為成交人時，視為交易成功；3. 公告要求的其他應當視為交易成功的情形。 第二十四條 成交人交納的保證金按照公告要求進行處置。其他意向方交納的保證金將在確定成交人之次日起五個工作日內按照原途徑、全額、無息退回。 第二十五條 交易所在確定成交人后根據公告要求組織交易雙方簽訂交易合同。 第二十六條 交易成功后，交易所按照公告要求及相關約定收取產權交易服務費，按照交易規則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。 第二十七條 交易各方及其關聯方之間不得惡意串通，否則交易無效。因此造成的損失，按照相關法律規定依法承擔責任。 第二十八條 本須知的最終解釋權歸交易所。 | |||||
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