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項目名稱	江蘇省常州經開區常青里25幢103-1號商鋪招租公告	項目編號	FCZZ(略)
掛牌起始日期	2025-06-08 08:00:00	掛牌截止日期	2025-06-23 17:00:00
掛牌期滿，如未征集到意向受讓方	不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延牌，延牌1個周期。

標的
概況

標的
房產坐落		江蘇省常 (略) 常青里25幢103-1號商鋪
基本屬性	房產類型	商鋪	所在層數	第1層/共2層
	租賃面積（m2）	141.17	租賃期限	5年，自承租方簽訂房屋租賃合同后算起
	裝修期限
房屋現狀	出租情況		是否設置原承租人優先權	否
	配套、環境、交通、亮點
	其它情況	1.招租標的租金底價為年租金底價； 2.業態：餐飲，飲品； 3.租金：首年(略).65元，第二年(略).65元，第三年(略).65元，第四年(略).89 元，第五年(略).89元； 4.租賃保證金：(略).03元；物業費按照(略).8元/年標準收取，3個月一付，先付后用； 5.本次招租標的租賃交付前產生的水、電、物業等欠費均由出租方承擔；租賃交付后的水、電、物業費等費用由承租方承擔； 6.承租方報名時需向出租方提交品牌資料，經出租方評審合格后方具有承租競價資格； 7.其他承租要求以最終簽訂的《房屋租賃合同》為準。
承租押金（元）	有，押金：(略).03元
掛牌價格	(略).38元/1年
數量	1年

交易條件	資金繳納方式	錢包支付
	交易價款	租金支付方式：三個月一付租金遞增方式：前三年維持原始租金不變，第四年開始漲5%租金，第五年跟第四年租金持平
	承租資格條件	凡具有完全民事行為能力的自然人、企業法人或其他經濟組織均可參與本項目。承租人不得轉租、分租、出借，不得經營的業態如下：汽修美容店、電動車銷售及維修、 (略) 服務、歌舞娛樂、游藝娛樂、棋牌室及相關涉黃、涉賭場所；不符合相關規定、影響空氣及環境質量的餐飲店，如炒菜、燒烤店、火鍋店等；成人用品店、成人影音店、 (略) 駐點、香燭店、門窗加工店、倉庫及產生噪音、擾民和國家明文規定不允許經營的范圍。如經營奶茶店，需全球門店超過6400家，常州（包括縣城鄉鎮）已開業門店超過50家。
	標的交割	1.承租方必須于競價結束后出租方通知時間內至 (略) 簽署《房屋租賃合同》并提交以下資料： ① 自然人身份證原件； ② 企業法人或其他組織工商執照復印件、授權委托書與公章； ③ 出租方要求的其他材料。 2.承租方未履行上述規定的，平臺或出租方有權視作承租方放棄標的。承租方放棄或視作放棄招租標的，該標的可再次招租，如租金低于原成交租金的，違約承租方應當補足差額。 3.在被確認為承租方前，若因招租標的撤銷等情形致使意向承租方無法競價時，無論何種情況， (略) 主張除退取保證金之外的任何權利。成交后，如標的因出租方原因最終不能完成交付手續的，與平臺無關， (略) 退還保證金（不計息）。 4.本次招租出租方已承諾在《房屋租賃合同》規定的租賃起算日前將租賃房屋交付給承租方，因承租方未及時付清應付款項的，出租方有權拒絕交付標的且不承擔違約責任，實際租賃期不進行順延，由此造成的經濟損失全部由承租方自行承擔。 5.本次招租標的以交付時現狀進行交付，出租方不保證房屋及附屬的設施、設備的完好，交付房屋時如含裝修部分，承租方不需使用的，經出租方書面同意后由承租方自行拆除，費用自理。在租賃期內需以書面形式將房屋裝修、 (略) ，待物業公司同意后方可施工，裝修、裝潢不得改動或者破壞原房屋的結構。如需對房屋結構改造，必須向出租方提出申請，并經相關行政部門批準后方可實施，施工費用由承租方承擔。如因改動產生的一切后果由承租方自行承擔。 6.關于涉及該商鋪租用的物業費、裝修押金及其它收費標準以相關行政管理部門規定為準。

交易指南	競價提示	競價人在競價前 (略) （http://**）的《 (略) 會員注冊須知》、《 (略) 電子交易風險告知及接受確認書》、《 (略) 電子競價交易規則》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，您可能承擔無法參與項目競價、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競價。建議使用pc端競價，如果使用移動端競價，在競價過程中收到手機來電可能會導 (略) 絡中斷，影響正常競價。
	現場展示	時間：公告期內，聯系后組織查看聯系人：蔡炎森聯系方式：(略) 地點: 江蘇省常 (略) (略) 88號常青里文化 (略)
	競價報名	報名截止時間	2025-06-23 17:00:00
		報名手續	意向競買人應在報名截 (略) 注冊、報名，并在保證金繳納截止時間前，根據項目公告提示完成保證金支付。(如支付方式為錢包支付，意向競買人需先完成對錢包的資金充值。錢包資金充值到賬時間以銀行系統推送時間為準，晚于銀行資金實際到賬時間。為保障取得競買人資格，請在保證金繳納截止時間前， (略) 綁定的銀行賬戶完成資金充值。)
		保 (略) 置方式	1.金額（元） (略).04 2.時間 2025-06-23 17:00:00前 3.退還成交后【成交競買人】保證金將自動轉為服務費（如有剩余，成交后承租方保證金15個工作日內退還）,其他競租方保證金5個工作日內退還
	競價安排	競價方式	加價	競價階梯（元）	200.00
		自由競價時間	2025-06-23 13:00:00至2025-06-23 17:00:00	延時競價周期（秒）	120
	服務費	成交競買方需在資產交割前向常 (略) (略) 服務費（服務費按成交金額的0.5%收取，最低收取(略)）成交后【成交競買人】保證金將自動轉為服務費，不足部分需要補足
	附件下載

特別
告知

1.招租標的不含裝修和配套，按交付時實際情況出租。
2.房屋租賃面積以現場展示為準，出租方不承擔招租標的中租賃面積與實測面積差異等責任，不調整相應的租金價格。
3.意向承租方有責任自行或委托專人了解招租標的的狀況，決定報價，并對自己的出價行為承擔法律責任。
4.招租標的成交價均不含承租方在租賃中應繳納的水電、物業等有關費用。
5.（可選）招租標的租金為含增值稅價。或招租標的租金不包含各項稅費，承租方如需開具增值稅發票，所需繳納的稅費由承租方承擔。
6.承租方在承租期內應以自用的方式直接使用所租賃的經營場地，不得轉租房屋，否則視為承租方違約。承租方應向出租方支付違約金。同時，出租方有權單方面終止合同，及不返還承租方的已付租金，并就因承租方所造成的損失向承租方索賠。對于雖不屬于上述方式，但具有同等性質的行為也一律將視為違約行為，應由承租方承擔相應違約責任金。
7.如有保證金融資需求，可申請保函產品-交E融，詳情請咨詢：唐先生(略)。
8.如有成交款融資需求，可申請貸款產品-產權貸，詳情請咨詢：唐先生 0519-(略)。
9.平臺公司（江蘇易 (略) ）僅向受讓方開具服務費發票。
10.競租方自備 (略) 絡競價，本平臺不提供競價場所。
11.（如有）本次招租標的尚未辦理不動產權證，承租方應接受該標的現狀，成交后，不能以該現狀影響其工商、消防手續辦理，致使不能按預想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》，并要求出租方承擔賠償責任。
12. (略) 自行成交的，平臺有權采取以下措施：
（1）扣除交易雙方保證金；
（2） (略) 黑名單；
（3）追究交易雙方其他責任。

業務咨詢	出租方	名稱：常州經開 (略) 地址： (略) (略) (略) 166號2樓聯系人：洑曄波聯系方式：(略)
業務咨詢	操作咨詢	聯系人：平臺客服聯系方式：400-828-9082

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