都江 (略)

公告

（2022）川0181 (略)

四川省都江 (略) 將于2022年9月19日10時至2022年9月20日10時止（因競價自動延時除外）在淘寶司法拍賣網絡平臺公開拍賣涉案財產，現公告如下：

一、拍賣標的：

關于財產情況的其他說明：

1.本院已委托中國 (略) 、江蘇 (略) 、淘寶（中國） (略) 三家網詢平臺對上述房屋進行網詢，最終確定上述房屋的評估總價為 *** .67元，網絡詢價報告作為公告附件，請競買參與人認真查閱。

2.拍賣成交后，基于本次交 (略) 涉及的稅、費由被執行人和買受人依照相關法律、行政法規的規定各自承擔。應由被執行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理手續時先行墊付，在1 (略) 提交退款申請，并附上有關繳費憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔。本院在確認成交裁定發出后依法向買受人交付財產。

3.本次 (略) 已經進行了調查，相關情況在公告中對拍賣財產已知的瑕疵進行了說明。請競買人在拍賣前務必到現場實地看樣，仔細審查拍賣財產，認真研究查看拍賣財產的實際情況，調查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財產充分了解，并接受拍賣財產一切瑕疵（包括未明確披露的瑕疵）。本公告提供的拍賣財產現場圖片，供競買人參考。

4. (略) 涉欠繳的水、電、氣、物業費等各種費用均由買受人自行承擔。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，法律法規、行政規章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關政策規定為準。請競買人務必在購買前充分了解自身是否具備購買條件，因不符合條件參加競買的，本院將對競買結果不予確認，沒收保證金并重新進行拍賣。

司法拍賣的成都市住房已經納入限購政策管理范圍，競買參與人應當事先確定是否具有當地購房資格，必要時可 (略) 門咨詢限購政策。拍賣成交后，因買受人無購房資格不能辦理過戶的由其自行承擔責任。在競價成功后以無購房資格為由拒絕交納成交價款的， (略) 理。購買后須遵守當地限售政策。

本次網絡司法拍賣的下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：

（一）負責執 (略) ；

（二）網絡服務提供者；

（三）承擔拍賣 (略) 會機構或者組織；

（四）第（一）至（三）項規定主體的工作人員及其近親屬。

三、如參與競買人未開設淘寶平臺賬戶，可委托代理人進行，但必須在競價程序 (略) 提交委托材料（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等），委托手續應在2022年9月1 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后方能進行委托。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

四、本次拍賣活動設置延時出價，在拍賣活動即將結束前的最后一次競價后，如果5分鐘內還有競買人出價，該競價仍然有效，并再自動延遲5分鐘，直至無人出價，該競價才有效。

五、拍賣方式：本次拍賣為增價競買。拍賣保留價即為起拍價，達到或超出起拍價即為有效應價；一人應買有效，二人以上應買價高者得。

六、本院已經通知被執行人、申請執行人本公告發布時間以及拍賣時間。

七、拍賣競價前意向競買人須在淘寶 (略) 并通過實名認證（已注冊 (略) 需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統自動凍結該筆保證金。依照《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第十八條規定，競買人在拍賣競價程序結束前交納保證 (略) 或者網絡服務提供者確認后，取得競買資格。如競買人未能及時完成報名及保證金交納手續，導致淘寶平臺在拍賣結束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，因此產生的一切后果由競買人自行承擔。

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶（平臺）司法拍賣服務熱線：400-822-2870。

八、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在2022年10月5 (略) 指定賬戶（開戶單位：都江 (略) 訴訟費及案款專戶，開戶行：中國 (略) 都江堰支行；賬號： *** 8358；轉賬時務必備注：（2022）川0181 (略) ）。款項交付后應 (略) ，并在7個自然日內（本人攜帶身份證原件及復印件、繳納保證金憑證、尾款繳納憑證） (略) （都江堰市都江堰 (略) ）簽署《拍賣成交確認書》、在訴訟服務大廳窗口開具拍賣款收款收據。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

九、 (略) 出具的《執行裁定書》、《拍賣成交確認書》自行 (略) 門辦理過戶手續。不及時辦理的，由此產生的費用及相關風險由買受人自理。

十、關于悔拍的重要提示：

1．買受人只要未 (略) 價款，本院即視為悔拍并有權裁定重新拍賣（ (略) 不接受延期付款申請）。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后因買受人逾期未支付價款，根據《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第二十四條之規定，其繳納的保證金不予退還。

2．根據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《 (略) 關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規定，對于在司法網拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人， (略) 可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

十一、為便于買受人及時 (略) 拍賣相關的文書，競買人在參與拍賣前須向淘寶網司法拍賣網絡平臺提供確切的送達地址。如需更改地址，買受人應在拍賣活動 (略) 聯系確認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址， (略) 有關法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。

十二、依照《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔2016〕 (略) ）規定，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示。

本院已委托成都泰宇房地產 (略) 在拍賣期間組織看樣工作，有關看樣、產權過戶、按揭金融貸款等咨詢服務請撥打咨詢電話：400-872-2007,028- *** 或關 (略) “TY泰宇輔拍”進行預約，我們將在競價前一周統一組織看樣，請您耐心等待通知。（看樣時請攜帶身份證件及預約看樣短信）。

淘寶技術咨詢：400-822-2870

監督電話：028- *** （此號僅為網絡拍賣監督，不接受咨詢）

聯系地址：四川省都江堰市都江堰 (略)

四川省都江 (略)

二〇二二年八月十八日