(略) 贛 (略) 將于2024年6月24日10時起至2024年6月25日10時止（延時的除外） (略) 贛 (略) (略) (略) 上（網址：http://**，戶名： (略) 贛 (略) ）進行公開拍賣活動，現公告如下:

一、拍賣標的：

海頭鎮潤龍麗景小區A16號樓一單元1102室房產，建筑面積為138.42平方米，毛坯房產，房屋用途為住宅，無產證，開發商為連 (略) 。

注：1.本案擬拍賣財產未竣工驗收，均系毛坯財產，未通水、電，建筑 (略) 、綠化尚未建設完畢；

2. 因未竣工驗收，該房產暫無不動產登記信息，不能辦證；

3．因系無證房產，本案擬拍賣房產暫無法計稅，如具備辦證條件時，后續辦稅、辦證事項由買受人自行承擔、辦理，競買人參與競拍須慎重考慮上述因素；

4.本次拍賣房產面積依據開發商預售面積拍賣，參拍即視為認可該預售面積。待具備辦證條件時，如不動產登記部門登記與預售面積不一致，以不動產登記為準；

5.本案現狀拍賣，競買人參拍即視為上述1-4項以及該房產其他全部現狀，如上述拍賣房產不能竣工驗收，買受人自行承擔不能辦證、樓房無法使用、產證面積不一致等所導致一切不利后果。

起拍價：35.*元 保證金：*元 增價幅度：1000元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

特別提醒: (略) 拍規定第三十四條： (略) 絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：

（一） 負責執 (略) ；

（二） 網絡服務提供者；

（三） 承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；

（四） 第（一）至（三）項規定主體的工作人員及近親屬。

重要提示：競買人應當符合連云港限購政策的相關要求，否則其自行承擔房產不能過戶等相應法律后果，本院及拍輔機構概不負責。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托蘇州 (略) 在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，咨詢時間為工作日上班時間（8:30-12:00，下午2:30-6:00），看樣時間根據預約情況由蘇州 (略) 統一安排，聯系電話見本公告最后部分。咨詢、看樣時間為公告期內（節假日除外）

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、標的物以實物現狀為準， (略) 絡司法拍賣輔助機構不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

特別提醒：標的物位置地圖系淘寶自動生成，可能存在與標的物實際地址不一致情形，競買人務必實地看樣后參與競買。
七、拍賣成交，買受人付清全部拍賣價款后， (略) 領取執行裁定書、拍賣成交確認書。拍賣前已存在的水、電等欠費由被執行人承擔。因該房暫不具備辦理產權登記，后續的產權登記事項、稅費繳納事項等由買受人或承受人自行負責并承擔。

八、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。網絡競價成功后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務，若其所繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的，則由原買受人承擔不足部分。

九、與本標的物有關人員（案件當事人、他物權人、優先購買權人等）可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶，拍 (略) 絡競價成功次日起十 (略) 指定賬戶（戶名： (略) 贛 (略) ，開戶銀行： (略) 贛榆支行，賬號：*6371），拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，凍結期間不計利息。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：http://**-*.htm。

十二、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細 (略) 發布的拍賣須知。

咨詢電話：

1. (略) ：0571-*

2.法院聯系電話：0518-*（*法官）

監督電話：0518-*

聯系地址：江 (略) 贛榆區青口 (略) 西段3號

網址: http://**

3.拍賣輔助機構：蘇州 (略)

聯系人及電話：仲經理（*）

輔助機構地址： (略) 姑蘇 (略) 288號耀盛大廈1615室

(略) 贛 (略)

2024年6月4日