我中心 (略) (略) 萬達 (略) H- (略) 進行公開出租，出租面積約144.90平方米，租期：3年，年租金4.(略)元，保證金：(略)元，詳情查看附表。
公告期、展示期及保證金到賬期：2025年6月19日至2025年7月2日15時止。
展示地址：標的所在地。
網絡競價時間：2025年7月3日9時，競價階梯：1千元。
戶名： (略) 產權交易中心
賬號：(略)
開戶行：錦州銀行撫順分行
請有意承租 (略) 公共 (略) 進行登記報名。
(略) 公共 (略) ：http://**
(略) 產權交易中心：www.fsprec.net
聯系人：孫先生
聯系電話：024-(略)，(略)

一、意向承租方為具有完全民事行為能力的自然人、依法設立并有效存續的企、事業法人或其他組織，拒絕聯合體參與報名。意向承租方須提供滿足上述條件的證明材料及法人（或其他非法人組織負責人）授權委托書。
二、意向承租方須認可經核準的評估報告、出租底價、交易保證金等相關規定。 (略) (略) (略) 萬達 (略) H- (略) 出租，面積144.90平方米，出租底價為4.(略)元，出租期限為 3 年，保證金 (略)元（可抵標的等額租金），標的為上打租，首年 (略) 產權交易中心進行結算，次年租金于上一年租期結束前一周內，支付給出租方指定賬戶，逾期一周不交，出租方有權解除合同，承租方構成違約，并由承租方承擔因此所產生的一切法律責任及經濟損失。
三、如遇政府行為改造和遷移及房屋使用性質發生變化，不能繼續履行租賃合同的，提前1個月通知承租方，承租方應無條件予以配合遷移或撤出。
四、本次出租標的期限為 三 年，合同生效后承租方不履行合同條款或無正當理由中途退出經營或經營租賃期不滿三年，出租方有權解除合同，承租方構成違約，并由承租方承擔因此所產生的一切法律責任及經濟損失，并不得參與出租方任何項目的招租活動。
五、為保證交易各方的合法利益，意向承租方須自行了解關于承租標的相關的各項法律法規的要求，意向承租方一旦交納保證金且完成意向承租報名登記，即視為已經查閱出租方提供的所有資料、完成對標的資產出租項目的全部盡職調查，并依據該等內容以其獨立判斷決定自愿接受資產出租相關的全部內容，并對如下內容做出承諾，出現以下任何一種情況時，意向承租方已交納的保證金不予退還，同時出租方及產權交易中心將保留對違約方追究其因違約帶來的一切責任，包括但不限于因此產生的訴訟費、律師費、交通費、復印費、應向產權交易中心支付的手續費、服務費等全部費用：
（1）意向承租方完成意向承租登記后單方撤回承租申請的；
（2）進入競價程序，意向承租方均未參加后續競價程序的；
（3）在競價程序中以掛牌價格為起始價，各意向承租方均不報價的；
（4）意向承租方被確定為承租方后，未在規定期限內簽署成交確認書、產權出租合同的；
（5）意向承租方被確定為承租方后未按約定支付交易租金的；
（6）意向承租方存在其他違約情形的。
六、出租過程中，發生的所有稅、費根據相關法律法規規定，由出租方、承租方各自承擔，未明確的費用由承租方承擔。出租方提供出租標的租金的票據。
七、承租期間，標的租金不包含水、電、供暖、物業等相關費用。承租方須據實承擔因使用租賃房屋發生的水、電、供暖等一切相關費用。使用期間發生的其他有償服務費、房屋及設施設備的維護、維修費用等由承租方自行承擔。
八、本次出租標的如存在優先承租權，優先承租權人登記報名期間提供證明材料，方可享有優先承租權，否則將視為放棄優先承租權。房屋原承租方前期投入裝修及設備、設施補償事宜由新承租方、原承租方協商解決，協商不成，則出租方負責清退原承租方。承租方的裝修必須保證安全防火、衛生等要求，裝修費用由承租方自行承擔。裝修前5日須向出租方提供裝修方案，嚴禁變動房屋結構，經出租方審核同意后方可施工使用。
九、承租方保 (略) 域內地面等以及相關設備和設施安全，承租過程中如發生事故造成人員或財物損害的，由承租方自行承擔全部責任。
十、承租方不得從事違法經營活動，如有違反，一經發現，承租方承擔全部法律責任。同時構成違約，合同終止，承租方承擔相應違約責任。
十一、承租期滿，房屋裝修產權歸出租方，承租方不得拆除或損壞所有裝修。承租方投資的設備等按照所有權歸承租方所有，并同承租方所有人員一起在規定日期內撤離。出租方設備、設施，若有損壞或丟失照價賠償。承租方再次參與該標的出租活動時，享有有限承租權。
十二、意向承租方在辦理登記手續前，須認可《承租須知》相關條款，如在履行承租合同期間承租方違反出租方相應條款，出租方給予口頭或書面警告，警告后仍未按要求整改的且情節嚴重的，出租方有權單方解除本合同。
十三、意向承租方自公告發布之日起至報名有效期截止前，可申請預約對標的進行現場查勘。意向承租方在報名有效期 (略) 公共 (略) 按有關要求進行登錄注冊（http://**），（企業法人需上傳企業法人營業執照，并申請購買CA電子簽章鎖，約1-3個工作日取得）并在規定時 (略) 上交易系統提交《申請意向承租登記表》、《承諾函》、《認可書》（可自行下載填報）、營業執照、法人身份證、相關資質等報名材料，報名申請一經提交，即視為對公告和承租須知等其他相關文件以及標的現狀（包括標的瑕疵）等完全知曉且無異議，了解并完全接受可能存在的風險。意向承租方應對注冊資料的真實性、完整性、合法性和有效性負責。
十四、本次標的公告期間只產生一個意向承租方時，競價會開始時直接按協議轉讓確定成交，公告期間產生兩個以上（含兩個）意向承租方時， (略) 絡競價，報價以增價方式進行，每次加價幅度為 1000 元或 1000 元的整數倍。意向承租方應當審慎報價，報價一經提交，無法修改或者撤回。意向承租方在公告期內支付對應標的保 (略) 產權交易中心指定賬戶內，否則視為放棄競買資格。意向承租方登記報名成功后，須認可標的底價，如對標的造成流標，意向承租方自動放棄保證金，并承擔相應違約責任。
十五、標的成交后，承租方交納的保證金可抵等額租金，未成交意向承租方保證金于競價會結束次日起三個工作日內按原渠道無息返還。
十六、報名審核通過后，意向承租方 (略) 公共 (略) 領取《競買人確認書》 (略) 絡競價。
十七、網上競價分為自由競價時間和延時競價周期兩個階段：
1、自由競價時間：自由競價階段為4個小時，在此期間意向承租方可以隨時報價。到自由競價截止時間，如果只有1人報過價，則自由競價時間結束系統確認并顯示該意向承租方為最高報價并成交；如2人或2人以上報價，系統自動啟動“延時競價”。
2、延時競價周期：延時競價開始后，從自由競價截止時間起系統自動延長5分鐘。若在延長的5分鐘內沒有新的報價，則競價結束，系統確認并顯示自由競價時間內最高報價。若在延長的5分鐘內又有新的報價，則從新的報價時間起再延長5分鐘，如此循環往復直到某個延時周期結束沒有新的報價，則競價結束，系統確認并顯示最高報價。
3、有意向承租方報價的，最高報價者即為承租方，系統自動生成《買受人通知書》。
4、因意向承租方使用的計 (略) 絡堵塞、網絡入侵及其軟硬件出現故障、停電、計算機時間與競價系統服務器時間不一致而導致未按時參與競價或者遺忘、泄露相關密碼、未及時關注產權交易機構發布的競買活動相關信息和通知等原因，不能 (略) 上交易系統進行申請、報價、競價的，后果由意向承租方自行承擔。
十八、承租方確定后，如承租方單方放棄承租權，視同違約，保證金不予退還，并取消其資格，標的由出租方收回。承租方應當在5個工作日內簽訂產權《出租合同》、《成交確認書》等交易文件，否則視為放棄承租權。產權出租合同簽訂后，首年租金應在合同生效后5個工作日內交納至產權交易中心指定賬戶。
十九、產權出租合同生效后，承租方須在5個工作日內，按照《 (略) 產權交易中心服務收費標準》將產權交易手續費、服務費支付到產權交易中心指定賬戶，產權交易中心開具增值稅“電子發票（普通發票）”。
二十、承租方付清租金、費用及簽署《出租合同》、《成交確認書》完畢后，于 5 日內雙方在標的現成以現狀為準進行交接。
二十一、承租須知最終解釋權歸出租方。
特別提示：意向承租方已經認真閱讀了《承租須知》并詳細了解了標的的相關手續和現狀，一旦參加競標即表示對上述現狀及事實無條件接受。

附表：

序號	不動產坐落位置	房屋名稱	房屋結構	建筑名稱	所在層/總層數	建筑面積（m2）	評估價值年租金（元）
1	(略) (略) （中段）56-18號 (略)	萬達 (略) H-11號	鋼混	非住宅	1躍2/3	144.9	(略)
合 計						144.9	(略)

(略) 產權交易中心
2025年6月19日