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出租方名稱：中 (略) 濱海分公司

(略) /主管部門：中國 (略)

出租方聯系人：王建軍

出租方聯系人電話：*

(略) ： (略) (略)

坐落位置： (略) (略) 華盛道

房屋使用現狀：空置

建筑面積：8741.63平方米

是否存在優先承租權：否

坐落位置： (略) (略) 華盛道

是否存在優先承租權：否

決策類型：董事會決議

批準單位名稱：中 (略)

批準文號：中 (略) 第一屆董事會第二十二次會議決議

其他權力情況：無

其他披露事項：1.該房產自2013年起閑置至今，由于年久失修，有部分資產損壞，車間設有吊車軌道，但未安裝橋式起重機。本項目以現狀出租。2.本次出租的租金包含租賃環節的增值稅，增值稅按5%計取。3.本次出租建筑面積8751.63㎡（包含房產證面積為8741.63㎡，彩板活動房面積10㎡）及*.6㎡工業用地。4.出租方在標的項目北側還有一塊閑置土地，目前未進行隔離，不在本次出租范圍，在與意向方簽署租賃合同前由出租方進行隔離。5.廠區水電、通訊及暖氣設施：（1）水：自來水總表管 (略) 門口。現有總表，后期投入生產根據使用量據實收費。內部管線改造根據實際情況自行確定。（2）電： 現有兩臺變壓器，一臺是 * ，1260KVA；另外一臺是*,315KVA；現狀為暫停， (略) 上提前5個工作日做“減容恢復”，不需要費用。 (略) 會去現場做測評，根據測評結果提出后續要求，如需要做變壓器運行試驗檢測，使用單位需聘請有資質的第三方進行檢測等事宜，根據具體情況發生費用。 后續生產按使用電量收費。（3）通訊：現有光纖設施，如后續使用不需要再投入建設費用。 固話、網絡可使用現有光纖等。 后續投入使用僅需據實支付使用費用。 電話、網絡內部鋪線根據使用方要求自行投入。（4）目前附近 (略) (略) ， 蒸汽暫時沒有。6.意向方須進行現場踏勘，上傳踏勘函作為報名材料之一。

租金掛牌價：* 元/年

擬征集承租方個數：1個

出租面積：8751.63平方米

擬出租面積：8751.63平方米

租賃期：10年

起租日：以合同簽訂為準。

免租期：無

租金調整方式：每3年漲幅3.00%

租金及押金支付要求：1.租期為10年，租金每三年上漲3%。合同到期后如承租方無違約行為且有意愿續租，可優先考慮。2.固定押金*元，合同簽署時繳納，合同終止時退還。3.租金按季度支付，首期租金隨押金一并支付，之后每期租金到期前30日內繳納下一期租金。

承租方需承擔費用：水;電;氣;熱;物業費;承租方承擔固定資產的日常維修、維護費、物業管理費、水電費、取暖費等；出租方承擔相關稅費、財產保險費等。

房產使用用途要求：日常辦公;倉儲物流; (略) ;健身娛樂;餐飲經營;酒店賓館;商超商鋪;醫療機構;停車場地;1、科創園型產業優先，不考慮物回、橡膠、印刷、服裝印染、鋼鐵、冶煉、鑄造、化工、石化、水泥、造紙、陶瓷、玻璃、制革，電鍍、電解鋁及其他涉酸涉重行業企業等中重污染行業企業。2、 (略) (略) 相關產業政策及安全環保要求。

是否允許裝修改造：不允許承租 (略) 建筑主體結構進行改造。承租方如需對租賃場地進行裝修，應將方案報地方主管部門審批通過后并向出租方報備。

租金調整方式：不允許承租 (略) 建筑主體結構進行改造。承租方如需對租賃場地進行裝修，應將方案報地方主管部門審批通過后并向出租方報備。

與出租相關的其他條件：1.意向承租方遞交本項目承租申請并交納保證金，即表明已完全了解與認可出租房屋狀況及所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，成為承租方后不得以不了解出租房屋狀況及瑕疵為由主張退還出租房屋或拒付租金，否則即視為違約。2.承租方需向北交所交納平均年租金5%的交易服務費。

承租方資格條件：1.承租人具有獨立企業法人資格，且注冊資金不低于*元，實繳注冊資金不低于*元，具有良好的社會信譽及相應的經濟實力。（須在報名時上傳蓋章的最近一年度第三方審計報告）2.意向承租方營業范圍不能包含：物回、橡膠、印刷、服裝印染、鋼鐵、冶煉、鑄造、化工、石化、水泥、造紙、陶瓷、玻璃、制革，電鍍、電解鋁及其他涉酸涉重行業企業等中重污染行業企業。（須在報名時上傳蓋章的營業執照和承諾函）3.本項目不接受聯合體承租。

意向承租方其他承諾：（1）我方已詳細閱讀標的信息披露公告以及評估報告在內的全部備查文件，已完全了解標的現況及相關法律法規。完全了解與認可出租房屋、土地狀況及所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，成為承租方后不得以不了解出租房屋狀況及瑕疵為由主張退還出租房屋或拒付租金，否則即視為違約。出租方有權扣除已交納的全部保證金，并將轉讓標的重新掛牌，我方將自行承擔相關的全部經濟責任與風險。保證金不足以彌補出租方損失的，出租方可按實際損失繼續向其追償。（2）我方承諾經營范圍不屬于物回、橡膠、印刷、服裝印染、鋼鐵、冶煉、鑄造、化工、石化、水泥、造紙、陶瓷、玻璃、制革，電鍍、電解鋁及其他涉酸涉重行業企業等中重污染行業。（3）我方承諾承租用 (略) (略) 相關產業政策及安全環保要求。（4）同意北交所向我方收取平均年租金5%的交易服務費。

保證金事項：

交納金額（萬元）：36.30

交納方式：電匯;網上銀行支付

交納時間：意向承租方在信息發布截止日17時前交納保證金（以到賬時間為準）。

(略) 置方式：扣除服務費后剩余保證金返還承租方，未成為最終承租方：無息返還

保證金扣除條款：若非出租方原因，出現以下任何一種情況時，意向承租方所交納的保證金將被100%扣除，先用于補償北京產權交易所應收取的各項服務費，剩余部分作為對出租方的補償，保證金不足以補償的，相關方可按實際損失繼續追訴：（1）意向承租方提出承租申請后單方面撤回承租申請的；（2）信息披露期滿，意向承租方未按照信息披露要求參加后續遴選的；（3）最終承租方未能約定時限內與出租方簽訂《房屋租賃合同》的；（4）承租方未按合同約定支付相關款項的。