* 安集中示范園區 * 元山莊商鋪住宅拍賣公告

受委托，定于 * 年 * 月 * 日下午 * 時 * 分在 * 安市 (略) 區公 (略) * 安開標 * 廳（ * 安市大華山路瑞夢花園 * 期1#商業樓西樓）舉行拍賣會。

* 、拍賣標的及參考價：

1、位于 * 安集中示范園區 * 元山莊 * 號樓沿主街商鋪 * 室~ * 室，計 * 間，其中： * 室、 * 室兩間，每間 * . * 平方米， * 室~ * 室計 * 間，每間 * . * 平方米， * 室 * . * 平方米，合計 * . * 平方米，均為底層 * 層，參考價 * 元/m²，整體參考總價： * 萬元，單間參考價： * . * ~ * .4萬元。 (略) 整體拍賣，整體拍賣 (略) 單間拍賣。整體競買保證金 * 萬元，單間競買保證金5萬元/間。

2、位于 * 安集中示范園區 * 元山莊 * 號樓 * 室住宅 * 套，面積 * . * 平方米，約 * 元/m²，參考價： * 萬元。競買保證金 * 萬元。

詳見目錄清單（后附）。

* 、本項資產具有以下投資優勢：

1、價格低

①該處商鋪比同地 (略) 價格低 * %以上。按周邊物業當前年租金1 * 元/間（保守價）計算，投資回報期約 * 年。

②住宅比臨近小區價格低 * %以上，同區位地 (略) 均價 * 元/m²。

2、樓層好

①商鋪為底層 * 層，現為整體通鋪，整、零購買均可。

②住宅房為 * 樓，屬于 * 元山莊別墅小區，周邊無高層建筑，視野光線好。小區管理好，屬于花園洋房，適宜居住，國有不動產權證、無糾紛，易交付。周邊交通便利，教育、衛生、購物等配套設施齊全。附近有：澳美國際幼兒園、 (略) * 小、 * 十鋪第 * 小學、智恒中學、匯文中學東校區等。

3、地段位置優：

（1）該處商鋪位于集中示范園區 (略) 東路主干道交叉口西北側，出入方便，視野開闊、無遮擋， (略) 開闊，方便停車（大小車均可），利于物流。

（2）周邊業態分布成熟、集聚人氣

周邊半徑 * 米范圍內生活區有 * 元山莊（十里春風小區）、格林童話、高速御景、紫荊莊園、 (略) 、萬瑞公園華府等成熟小區，人氣旺。

（3）產權清晰，無租賃、無糾紛，國有產權， * 間房屋 * 本不動產權證，易交割、易融資。

4、商鋪適用性強，適合各類辦公、酒店餐飲、商超、 (略) 、 (略) 、社 (略) 、 (略) 、品 (略) 等。

5、本機構提供無障礙看房服務。

* 、標的展示、登記時間：自公告之日起至 拍賣會當日中午 * : * 時止。標的展示地點： (略) 在地。

* 、標的以現狀拍賣、瑕疵不擔保

(略) 實地勘察標的物現狀（包括實物資產與權利證書），如因競買人未勘檢 (略) 產生的 * 切后果，均 (略) 負責。拍賣人和委托人在相關資料及任何媒體上對拍賣 (略) 作的說明、介紹及提供的任何相關技術參數，僅供競買人參考，不構成任何擔保，不作競買人參與競買的依據， * 切以競買 (略) 勘查為準，涉及產權過戶和資質證照變更的以登記管理機構的管理規定為準。

* 、付款結算及交付時間

競買者競買成功的，自拍賣成交之日起 * 個工作日內足額付清成交價款及傭金。買 (略) 價款之后，由出售方擇日按現狀交付成交的資產。否則，視為競買者違約，保證金不再退還。買受人付清價款后辦理保證金退還手續。

* .關于不動產證過戶事宜

關于產權證的辦理及稅費負擔分攤：出售方協助辦理不動產權證過戶事宜，辦理 (略) 產生的稅、 (略) 由買方承擔。

涉及的稅、費項目、稅率按國家 (略) 。

競買人參與競買屬自愿接 (略) 有瑕疵。

* 、拍賣傭金由買受人按約定支付。

* 、保證金、競買 (略) 競價

1、競買人請于拍賣會前 * 小時到 (略) 辦理登記手續，如委托他人代為參加競買的，需辦理委托手續，逾期不予參加。

2、競買人為個人的，需攜帶本人身份證原件以及復印件:競買人為單位的，需攜帶營業執照、法人代表身份證、法人授權委托書、被授權人身份證原件及復印件(加蓋公章)辦理相關手續。復印件均 * 式兩份。

3、足額及時繳納保證金:保證金以本人或本單位的賬戶轉賬至指定賬戶(以到賬為準) 。有意競買者，請在拍賣會當日中午 * : * 時前繳納競買履約保證金至戶名:收款單位： * 安市 (略) 區公 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，賬號： * * * * *

匯款人賬戶名稱須與實際競買人保持 * 致。以實際到賬為準，不接受現金報名。如競買不成功,保證金于 * 個工作日內無息退還。

4、現場競價，加價幅度為 * 0元（或其倍數）。現場只有 * 位競買人且競買人的出價不低于底價的按底價成交。

* 、 (略) 做好疫情防控工作，無條件接受 * 安市新 (略) 門的管理規定， (略) 所疫情防控服務人員的管理，競買人需提供3日內核算檢測報告。

十、聯系地址： * 安市 (略) 區響鈴庵 (略) 瑞華園 * #樓 * 室

聯系電話： * — *** *** 張經理

詳細 (略) 網站（www.a *** ）或微信公眾號： * (略)

* (略)

* 年 * 月 2日