項目名稱

汝城縣糧貿綜合大樓整體出租

項目編號

(略)

掛牌起始日期

2025年07月08日

掛牌截止日期

2025年08月04日

標的

標的名稱

面積(㎡)

10年租金起拍價（萬元）

交易保證金(萬元)

用途

1

汝 (略) 糧貿綜合大樓

9262.44

1203.384

300.00

商超、餐飲、住宿

出租期限

10年

承租押金、租金及費用繳納方式

1、承租押金為(略)元，不計息，不抵租金。

2、租金每季度一付，遵循先付后用原則。承租方須在簽訂《資產租賃合同》次日起5個工作日內將標的第一季度租金及承租押金一次性匯入出租方指定賬戶；后續租金由承租方于上個支付期屆滿日的半個月前支付給出租方。

經營要求

不得經營、存放易燃易爆、有毒有害 (略) 容、產生噪音、影響他人正常休息活動等項目；不得經營法律明文禁止從事的行業。

出租方基本

情況

出租方名稱：汝城縣 (略)

統一社會信用代碼：(略)013

特別

告知

1、本次出租由郴州 (略) 與湖南省聯合產 (略) （以下簡稱組織人）共同承辦，采用加價的方式 (略) 站（http://**） (略) 絡競租。標的以實物現狀出租，組織人僅就出租方提供的《資產出租公告》進行披露，對標的質量、面積不作擔保，不承擔瑕疵擔保責任。

2、意向承租方（競價人）報名前應自行了解出租標的的情況，對標的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認可。一經報名交納保證金，即視作完全了解標的已存在的或可能存在的瑕疵，且愿意承擔標的瑕疵可能造成的一切責任、風險和損失。放棄踏勘或放棄盡職調查的，均視為已全面行使了知情權并認可該標的和全面接受了公告內容，競價確認后不得對標的狀況和公告內容提出任何異議。

3、出租標的若實測面積不足，不影響本次交易價格和交易結果，承租方不得以此為由否認交易效力，租金及傭金、交易服務費均不作調整。

4、在意向 (略) 參與項目過程中，出現《 (略) 競價交易規則》及《電子競價風險告知及接受確認書》中列舉的無法正常競價情形的，組織人不承擔任何責任。

5、意向承租方自備 (略) 絡競價，組織人不提供競價場所。

6、溫馨提示：①請意向承租方 (略) 站（http://**）盡早辦理注冊、報名、錢包充值、繳納交易保證金手續（錢包充值后需進行項目保證金支付確認，交易保證金約2小時內到賬）；

②請意向承租方使用手機銀行、網上銀行（不支持支付寶、微信）、銀行柜臺轉賬方式通過意向承租方 (略) 站注冊的銀行卡賬號將交易保證金一次性 (略) (略) 指定賬號。

7、標的 (略) 紅線范圍內的停車 (略) 居民共用。

承租方

資格條件

1、意向承租方為境內具有酒店經營經驗的企業法人，應能承擔相應的民事責任，無不良信用記錄，近3年沒有發生有一定社會影響的經濟糾紛；

2、原有欠出租方房租的租戶不可參與此次競租；

3、法律、法規、規章規定的其他條件。

標的交割

出租方與承租方簽訂《資產租賃合同》，且收到標的第一季度租金及承租押金后3個工作日內與承租方辦理資產移交手續。

與租賃相關的其他條件

1、符合資格的意向承租方須在本公告期內 (略) 站（http://**）自行注冊賬號報名，并通過注冊預留的銀行卡賬戶將標的交易保證金一次 (略) (略) 銀行賬戶（按系統提示交納，若向錯誤賬號繳款將導致報名失敗）。交易保證金應于掛牌期滿日16:30時前到賬，該時間也是承租報名的截止時間，繳納保證金的匯款人名稱原則上應與意向承租方必須一致。

2、意向承租方（競價人）交納交易保證金后，必須參與標的的競價，并保證以不低于標的掛牌底價報價（如其他競價人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，意向承租方報名交納的交易保證金在扣除全部傭金、交易服務費后作為向出租方支付的違約金不予退還。

3、本次 (略) 絡動態報價方式確定承租方（最高報價者即為承租方）。

4、競價結束后次日起3個工作日內，最高報價者應持相關身份證明材料到郴州 (略) 簽訂《成交確認書》。經審核，符合資格的最高報價者可辦理有關手續，成為承租方；不符合資格的最高報價者將取消租賃資格，交易保證金在扣除全部傭金、交易服務費后作為向出租方支付的違約金不予退還， (略) 上競價結果無效。

5、承租方應當在簽訂《成交確認書》次日起5個工作日內與出租方簽訂《資產租賃合同》。

6、如承租方未在規定時間內簽署上述成交確認文件，自應當簽署上述文件次日起逾期10個工作日的，出租方有權單方終止本次交易，重新掛牌。

7、承租方租用經營性資產，應自行辦理營業執照等證件，合法經營，維護經營場所及門前衛生。

8、租賃期間一切因承租方使用租賃物進行經營活動而產生的各種稅、費（包括水、電、氣、電信、物業管理費、治安衛生費、市政城管費、稅費等）均由承租方承擔。

9、承租方對出租物進行必要的裝修、加固、改造及進行 (略) 的安裝，應報經出租方書面同意后方能進行，費用由承租方自理。

10、承租方不能擅自將租賃場地部分或全部轉租、轉包他人經營，不得擅自搭建臨時建筑。

11、承租方在租賃期內，要采取切實有效措施做好防火、防盜工作。承租期內，若發生安全事故、環保問題和治安、刑事等案件均由承租方全面承擔責任。

12、租賃期滿，該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則承租押金將不予退還。

13、承租方須承擔本次交易中應支付給組織人的傭金、 (略) (略) 的交易服務費。

14、承租方須與原三樓酒店經營戶簽訂裝修補償協議（裝修費用(略)）。

交易

指南

競價

規則

競價人在競價前 (略) （http://**）的《 (略) 競價交易規則》、《 (略) 產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，競價人將承擔無法參與項目競價、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競價。

競價

報名

報名時間

2025年07月08日 08:30時至 2025年08月04日 16:30時。

報名手續

報名申請與承諾書.docx

承租方提交材料清單.docx（點擊下載）

交易保 (略) 置方式

1、保證金繳納截止時間：2025年08月04日16:30時，按系統提示繳納。

2、競價成交后，成功競得的競價人成為承租方，其交易保證金直接轉為傭金及交易服務費的一部分，剩余的交易保證金退還給承租方。競價人在交納交易保證金后，出現以下任何一種情況，其交易保證金在扣除競價人應交納的全部傭金、交易服務費后作為向出租方支付的違約金不予退還：

（1）競價人交納交易保證金后單方要求撤回承租申請的；

（2）掛牌期滿征集到一個符合條件的競價人，該競價人未在規定時間內以不低于掛牌價格報價的；

（3）掛牌期滿，征集到兩個或兩個以上符合條件的競價人，但所有競價人均未在規定時間內以不低于掛牌價格報價的（有一個競價人以掛牌價格或更高價格報價的，其他競價人不算違約）；

（4）競價結束后，競得人放棄受讓，未按要求簽訂《成交確認書》等文件或未按時全額支付交易價款、傭金、交易服務費，或承租資格條件弄虛作假的；

（5）違反做出的承諾的；

（6）競價人（競得人）存在其它違約情形的。

3、未成功競得且沒有違規違約行為的競價人交納的交易保證金，在競價結束后次日起5個工作日內， (略) (略) 按照競價人報名時預留的賬戶信息，全額無息退還。

競價

安排

交易方式/

競價方式

動態報價/加價

增價幅度

(略)元及其整數倍

自由競價

時間

2025年07月08日08:30時-2025年08月05日09:30時。

延時競價周期

90秒

交易服務費

1、承租方傭金按標的成交價的1%收取；

2、 (略) (略) 收取交易服務費，標準按湘發改價費規〔2024〕292號、郴發改價發〔2020〕187號文件執行。

聯系

方式

咨詢

聯系人

鐘女士、何先生

咨詢電話

0735-(略)（汝城），0735-(略)（郴州）

咨詢時間

工作日：上午9:00—12:00，下午2:30—5:30（節假日除外）。

咨詢地址

汝城 (略) 18號（ (略) 江對面）

(略) (略) 城投大廈一樓

踏勘時間

工作日：上午9:00—12:00，下午2:30—5:30（節假日除外）

踏勘

聯系人

李先生 (略)

技術支持

0735-(略)、(略)

發布媒體

湖南省聯合產 (略) 網站http://**；

微信公眾號：郴州產權交易所；

(略) (略) 網站http://**.cn；

微信公眾號： (略) 公共資源交易。

組織方

汝城縣 (略) 聯系電話：(略)

本次出租資產的委托人，按規定依法出租國有資產,按約定交付成交標的。

郴州 (略) 聯系電話：0735-(略)

湖南省聯合產 (略) 聯系電話：0735-(略)

受業主委托，負責本次資產出租業務的咨詢、組織實施、系統操作指導、成交手續辦理、保證金退還，承擔本次資產出租活動的主體責任。

監督方

汝城縣國有資產事務中心 聯系電話：0735-(略)

負責此次國有資產出租行為的監督管理。

市場服務方

(略) (略) 市場服務咨詢電話：產權交易科0735-(略)

保證金管理咨詢電話：財務科0735-(略)

負責提供保證金管理，對交易過程進行見證。

咨詢 (略) 理

如對本次資產出租活動有疑問的,可向組織方進行咨詢；如認為本次資產出租活動有違規行為的,可向監督方投訴, (略) 場服務方進行反映,市場服務方將協 (略) 理。