拍賣公告

(略) 市江 (略) 將于 * 日 * 時至 * 日 * 時止（延時除外）在 (略) 市江 (略) (略) (略) 絡平臺（網址：https/ *** ,戶名： (略) 市江 (略) ，）進行公開拍賣活動，現公告如下：

* 、拍賣標的： (略) 市 (略) 區幾江銅鑼路鯉魚石電信集資樓 * 、 * 單元 * 號房屋。房產評估價： * .9萬元，室內物品評估價：0. * 萬元，評估總價： * . * 萬元，起拍價： * . * 萬元，保證金：9萬元，增價幅度: * 元（以及其整數倍）。

* 、拍品介紹：

房屋產權登記情況：該標的產權證號 * 房地證 * 字第 * 7號，建筑面積為 * . * 平方米，套內面積為 * .8平方米，房屋用途為成套住宅， (略) 鎮住宅用地，土地使用權類型為劃撥，土地使用權終止日期為：未記載。房屋戶型：3室2廳2衛1廚（含1儲物間）。 (略) 在建成于約 * 年，建筑結構為混合結構，共8層，該標的位于名義層第8層，所在樓層共2戶，建筑物安裝有電梯；入戶防盜門， (略) 分鋪地磚，部分鋪木地板，墻面及天花刷涂料，安裝有鋁合金窗；臥室地面鋪木地板，墻面及天花均刷涂料，安裝有木門及鋁合金窗；廚衛地面鋪地磚，墻面貼墻磚，天花吊頂。目前空置。

本次拍賣室內動產詳情如下：

截止 * 年8月，經物業公司工作人員口頭查詢得知欠物業管理費 * 元公攤水電費不詳，水、電、氣欠費情況不詳，如有欠費（包含但不限于上述欠費） (略) (略) (略) 充分了解并由買受人承擔。具體欠費金額以交付之日為準，請競買人注意。

拍賣標的上述信息 (略) 門確定的為準， (略) 狀況以實際為準，未標明的瑕疵，本院不作擔保責任。

* 、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委 (略) (略) 在拍賣期間對上述房屋的 (略) 咨詢及時組織看樣等工作，看樣時間根 (略) 安排。 (略) (略) 聯系電話： *** 。有意看樣者請將拍賣標的名稱、姓名、聯系電話編輯短信發送至手機號碼 *** 。請看樣者提前預約，按時到達。

特別提醒：1、有意者請親自實地看樣，詳細 (略) 、翹 * (略) 門了解，未看樣的競買人視為對本標的現狀的確認；2、拍賣成交后，請買受人及時與司法 (略) 聯系， (略) 下 * 步流程。3、 (略) 在大樓安裝有電梯，但該標的未繳納電梯安裝費，若需使用電梯， (略) 向物 (略) 了解電梯安裝費具體金額并承擔相關費用。4、經 (略) 查勘時發現，本次拍賣室內動產缺少 * 個空調柜機， (略) 看樣了解并承擔室內動產缺少和損壞等風險。5、該標的土地使用權類型為劃撥用地，過戶時可能涉及土地出讓金等費用，由買受人承擔，請競買人注意。

* 、競買人條件：

1.凡具 (略) 為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具 (略) 為能力其委托人或代理人必須具 (略) 為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的， (略) 承擔相應的法律責任。

2.競買人可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進行，但須在競買開始前7日向 (略) 市江 (略) 辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 * 同到 (略) 市江 (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代 (略) 為。 (略) 人、優先購買權人或委托他人參與競拍的，請于競價程序開始 (略) 現場報名。

* 、拍賣方式：

1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注： * 人或 * 人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。

2、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，無人報名或出價的，拍賣標的物即會流拍。

3、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

* 、注意事項：

1、本案已經依法 (略) 人、 (略) 人。

2、對標的權屬有異議者及主張優先購買權者，請于競價程序開始 (略) 聯系。

3、 (略) 有權依法定事由暫緩、中止或撤回拍賣。

* 、標的物瑕疵：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵和房屋質量及附屬保證。該標的有抵押、已查封。上述情況若與實際狀況不符，以實際狀況為準并以 (略) 交付。

* 、報名及尾款繳納：

1、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《拍賣須知》 (略) 拍平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關準則。拍賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）原凍結的保證金將 (略) 指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣活動結束后即時解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后 * 小時內解凍。保證金凍結期間不計利息，保證金解凍后到競買人賬戶 (略) 到賬為準。競買人拍賣成功后，拍賣余款請在 * 日之前繳納， (略) 付款 (略) 上支付， (略) 法院。1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶（戶名： (略) 市江 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) (略) ；賬號： *** ）2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：https/ *** #q8。

2、 (略) 確定的期限內未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的或因買受人資格問題導致無法過戶的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原受買入不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖 (略) 人債務及拍賣財 (略) 人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價的差價、拍賣產生的費用，可以責令原買受人補交，拒絕補 (略) 。

* 、標的物的過戶及稅費繳納：標的物過戶登記手續 (略) 辦理，拍賣成交后， (略) 負責標的物交付。交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣方繳納的相關稅（費）須 (略) 墊付，墊付后買 (略) 門出具的出賣方已納稅（費）票據， (略) 申請退還已墊付稅（費）；競買人是否符合過戶條件， (略) 到當 (略) (略) 了解，拍賣人不承擔 * 切責任； (略) 欠房產稅 (略) 了解，并由買受人承擔。

* 、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查詢。網址：https:/ *** 十、依照法釋〔 * 〕 * 號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買 (略) 拍標的物后， (略) 拍平臺將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》 (略) 披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

本公告未盡事宜，請撥 (略) 。

(略) 電話: (略) 司法拍賣客服專線： *** 0.

(略) 咨詢電話： *** 、 *** .

(略) 市江 (略) 咨詢電話： *** 。

(略) 市江 (略) 舉報監督電話： *** 。

(略) 市江 (略) 聯系地址： (略) 市 (略) 區圣 (略) 濱洲東路7號。

(略) 市 (略) 監督電話： *** ***

網上報名及競價操作演示詳見：

https/ *** 司法拍賣流程詳見：

https/ *** 附：執行依據、評估報告

(略) 市江 (略)

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