(略) 公共資源交易服務(wù)中心

(略) 2025年拍賣第1期

國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告

(略) 自然資 (略) 委托， (略) 公共資源交易服務(wù)中心將以拍賣方式出讓1（幅）宗地的國有建設(shè)用地使用權(quán)。有關(guān)事項公告如下：

一、拍賣出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

二、其他需要說明的宗地情況

2024—D6#

1.若本宗地有兩個及以上意向用地者通過競買資格審查，將設(shè)定出讓底價。

2.成交價款繳納方式：競得人必須于成交之日起 30 日內(nèi)繳清全部土地出讓價款（含競買保證金）。

3.開竣工時間：競得人必須在成交之日起 365 日內(nèi)開工建設(shè)，開工后 730 日內(nèi)竣工。

4.競得人應(yīng)負(fù)責(zé)完成宗地內(nèi)擬建項目的夜間亮化工程，相關(guān)設(shè)計內(nèi)容報有關(guān)主管部門審核同意后，與項目同步設(shè)計、同步建設(shè)、同步投入使用，產(chǎn)生的所有費用由競得人承擔(dān)。

5.宗地以現(xiàn)狀地形提供，建設(shè)過程中所產(chǎn)生的棄土、棄方、擋墻、放坡等各種工程由競得人按項目規(guī)劃設(shè)計方案實施，費用自理。宗地內(nèi)地面殘留附著物的清場由競得人自行解決，費用自理。宗地開發(fā)建設(shè)中的擋墻、支擋、放坡等工程措施不得超出用地范圍，并確保周邊場地、周邊建筑物、 (略) 設(shè)施、 (略) 的安全，擋墻或圍擋要按照 (略) 的點位要求，落實常態(tài)維護(hù)。東區(qū)政府負(fù)責(zé)宗地外水電氣等基礎(chǔ)設(shè)施配套，以保障宗地的開發(fā)建設(shè)。

6.宗地內(nèi)水、電、氣及其配套設(shè)施與 (略) 的連接，以及宗地地下管線、地下工程設(shè)施等的拆遷、搬遷、避讓等，由競得人自行聯(lián)系協(xié)調(diào)各相關(guān)部門解決，費用自理。宗地內(nèi)地 (略) 若需遷建， (略) 政府負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，競得人須無條件配合并承擔(dān)所有搬遷費用；如不搬遷，競得人應(yīng)在項目方案設(shè)計時， (略) 景觀統(tǒng)籌考慮、統(tǒng)一設(shè)計并確保其公共性，且須按照電力部門要求、《城市電力規(guī)劃規(guī)范》（GB/T*—2014）， (略) 理好與宗地外電力設(shè)施的關(guān)系及高壓走廊范圍、安全間距等問題，涉及所有費用由競得人承擔(dān)。

7.競得人應(yīng)做好地塊的地質(zhì)勘查、地塊開發(fā)的地質(zhì)災(zāi)害危險性評估和防治等相關(guān)工作，配套建設(shè)地質(zhì)災(zāi)害治理工程的設(shè)計、施工和驗收應(yīng)當(dāng)與主體工程同時進(jìn)行，產(chǎn)生的所有費用由競得人承擔(dān)。

8.競得人必須仔細(xì)閱讀并認(rèn)可《拍賣文件》中所有內(nèi)容。競得人必須在土地成交后10個 (略) 自然資 (略) 簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。競得人不得以任何理由延期簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，也不得以任何理由延期繳納土地成交價款；逾期不簽訂合同的，終止供地、不得退還保證金；已簽出讓合同不繳納出讓價款的，依法收回土地。

9.競得人必須按照合同約定， (略) 、區(qū)兩級自然資源和規(guī)劃管理部門提交《建設(shè)項目動工申報書》和《建設(shè)項目竣工申報書》，如競得者不執(zhí)行申報制度的，市自然資 (略) 將向社會公示，納入疑似閑置土地進(jìn)行清理調(diào)查。

10.競得人需按要求開展環(huán)評、安評、水保、涉河審批等工作，嚴(yán)格落實相關(guān)條件，并應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)環(huán)保、河道管理等法律法規(guī)的要求辦理有關(guān)手續(xù)。項目在建設(shè)期和運營期應(yīng)嚴(yán)格按照環(huán)境影響評價文件及批復(fù)，落實各項環(huán)境保護(hù)設(shè)施、措施，確保各項污染物全面穩(wěn)定達(dá)標(biāo)排放；競得人必須無條件配合宗地內(nèi)外各類管線施工；競得人應(yīng)按相關(guān)規(guī)范要求做好該宗地消防及綠色建筑節(jié)能設(shè)計；涉及邊坡、擋墻的，應(yīng)做好邊坡、擋墻垂直綠化設(shè)計，確保滿足相關(guān)要求和景觀效果。

11.建筑面積和計容建筑面積的計算應(yīng)嚴(yán)格按國家現(xiàn)行規(guī)范《民用建筑通用規(guī)范》（GB*—2022）《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（GB/T*—2013）規(guī)定執(zhí)行，并滿足《 (略) 建設(shè)項目計容建筑面積計算規(guī)則》（2023版）。

12.該宗地的建設(shè)需按相關(guān)規(guī)定做好工棚搭建、排污、排土、降噪、降塵等措施，確保文明施工。因該宗地開發(fā)建設(shè)產(chǎn)生各種糾紛、矛盾等影響穩(wěn)定的情形，由競得人自行負(fù)責(zé)解決。該宗地施工過程中，造成的環(huán)境破壞、地質(zhì)災(zāi)害以及周邊既有建筑安全問題等，由競得人自行負(fù)責(zé)。

13.宗地競得人應(yīng)按照《四川省物業(yè)管理條例》及國家相關(guān)規(guī)范要求配置物業(yè)服務(wù)用房、業(yè)委會議事活動用房等公共服務(wù)設(shè)施；同時，應(yīng)根據(jù)《 (略) 政工程無障礙通用規(guī)范》（GB*—2021）《無障礙設(shè)計規(guī)范》（GB*—2012）進(jìn)行無障礙設(shè)施設(shè)計，產(chǎn)生的所有費用由競得者自行承擔(dān)。

14.本宗 (略) 東區(qū)人民政府、 (略) 東區(qū)綜合 (略) 出具 (略) 罰的意見。未罰沒的地上建（構(gòu)）筑物1項（東華山海德堡入口公廁及管理用房），建筑面積112.29平方米，評估價48.*元。現(xiàn)狀地上建（構(gòu)）筑物使用功能符合規(guī)劃用地性質(zhì)，尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響，在滿足房屋結(jié)構(gòu)、消防安全和環(huán)保要求的前提下，可予以現(xiàn)狀保留。目前該宗地地上建（構(gòu)）筑物已完成結(jié)構(gòu)安全鑒定、消防設(shè)施評估，根據(jù)《 (略) 東區(qū)住房和 (略) (略) 東區(qū)海德 (略) —公廁（含管理用房）房屋建筑安全性的情況說明》，2024—D6#宗地地上已修建的建筑物（海德 (略) —公廁（含管理用房）房屋）房屋結(jié)構(gòu)安全性等級為Bsu級，滿足現(xiàn)行可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)要求，可正常使用。鑒于海德 (略) 公廁（含管理用房）使用單 (略) 東區(qū)教 (略) ，根據(jù)《 (略) 東區(qū)教 (略) 關(guān)于海德 (略) 公廁（含管理用房）消防的情況說明》，該建筑耐火等級為二級，其室內(nèi)外裝修材料滿足相關(guān)規(guī)范。2024—D6#宗地內(nèi)已修建的建（構(gòu)）筑物與宗地一并出讓，由第三方評估機構(gòu)對地上建（構(gòu)）筑物進(jìn)行評估，評估價48.*元。出讓的溢價部分屬于土地出讓收入。

15.競得人須按照地上建（構(gòu)）筑物評估價單獨繳納價款，價款繳納方式、繳納時間等要 (略) 政府予以明確，東區(qū)政府負(fù)責(zé)資產(chǎn)移交的協(xié)調(diào)工作。若未來產(chǎn)權(quán)辦理時建（構(gòu)）筑物的測繪面積與本次面積有誤差，對本次繳納價款不作調(diào)整。

16.土地、房屋競得人可依據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》《民

法典》及有關(guān)政策規(guī)定，同步申報辦理本次競得的土地、房屋不動產(chǎn)權(quán)登記。辦證的申報要件包括但不限于：土地出讓合同、繳清土地出讓價款的憑證、完稅憑證、建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明材料、房屋已經(jīng)竣工的證明材料、房屋安全鑒定材料、消防驗收材料、不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果、房產(chǎn)測繪報告等。不動產(chǎn)登記機構(gòu)在審核過程中認(rèn)為應(yīng)依法補充提交相關(guān)資料的，對申請人實行一次性告知。

17.宗地 (略) (略) ， (略) 政府于成交之日將宗地交付競得人，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

18.其它相關(guān)要求詳見拍賣文件。

三、競買資格

（一） (略) 范圍內(nèi)欠繳土地出讓金的以及在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://**）”中被列入經(jīng)營異常名錄或者嚴(yán)重違法企業(yè)名單的失信主體不具備競買資格。

（二）滿足拍賣文件中規(guī)定條件的法人、自然人和其他組織均可申請參加。

（三）競買人在競買報名時需 (略) 住房和 (略) 出具的“無建筑工程安全事故”的證明文件。

四、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓采用增價拍賣方式，按照價高者得原則確定競得人。

五、拍賣文件的獲取

1.拍賣文 (略) 公共資源交易服務(wù)中心免費提供，競買申請人可在獲取時間 (略) 公共資源交易服務(wù)中心（攀西科技城 (略) B808）( (略) (略) 三線大道69號）B808室免費獲取。

2.獲取時間。

2025年7月14日9時至2025年7月22日15時期間。

法定工作日：

（1）2025年7月14日至2025年7月21日9時-12時、13時30分至17時。

（2）2025年7月22日9時-12時、13時30分至15時。

國家法定節(jié)假日期間不提供相關(guān)服務(wù)。

(略) 公共資源交易服務(wù)中心（B808室）獲取拍賣出讓文件，向我中心提出書面競買申請并繳納競買保證金。

六、申請人按規(guī)定繳納競買保證金、提交競買申請資料的，經(jīng)審查后將書面通知確認(rèn)其競買資格。

七、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣會定于2025年7月24日10時30 (略) 公共資源交易服務(wù)中心（攀西科技城 (略) B901）( (略) (略) 三線大道69號）9樓拍賣大廳舉辦。

八、競買保證金的繳納

競買人在報名時 (略) 公共資源交易服務(wù)中心指定的銀行賬戶存入。繳納競買保證金到賬的截止時間為2025年7月22日15時。

賬戶名稱： (略) 公共資源交易服務(wù)中心

開戶銀行：工行攀枝花分行

賬 號：*6196

九、其他公告方式

本公 (略) 址同時發(fā)布

1.中華人民共和國自 (略) 站

（http://**）

2.四川省公共資源 (略)

（http://**）

3. (略) 自然資 (略) 網(wǎng)站

（http://**）

4. (略) （四川省· (略) ）

（http://**）

十、聯(lián)系方式

聯(lián)系地址： (略) 公共資源交易服務(wù)中心（攀西科技城 (略) B808）( (略) (略) 三線大道69號）

聯(lián)系電話：0812-*

聯(lián) 系 人：楊先生

　　　　　　　　　 (略) 公共資源交易服務(wù)中心

2025年7月2日