招租公告

本公司受有關單位委托，將依法對 (略) 市經濟技術開發區百花南路以 (略) 酒店式公寓1- (略) 公開招租，租賃標的建筑面積約 * 3㎡，年租金底價 * 萬元，租期十年，履約保證金（押金）為成交年租金的 * %，報名保證金 * 萬元。

免租 * 個月（含裝修期）。免租期屆滿日至當年年末的租金在免租期屆滿后 * 個月內 * 次性支付，第 * 年起按照季度支付租金，季度租金在每季度首月的 * 日前支付。

自雙方簽訂租賃合同之日起 * 個月內，承租方裝修期免繳租金；簽訂租賃合同第4年起租金為成交價，后期租金每2年增長 * %（由簽訂合同的第 * 年起）。

意向承租方須為依法設立、合法存續的企業法人，不接受聯合體受讓；承租方或其代表 (略) 經營經驗；具有良好的財務狀況和支付能力；具有良好的商業信用；承租人應以書面文件形式承諾近 * (略) 賄、犯罪、 (略) 為；企業法人未被列入不誠信名單。

附加條件：

承租方裝修竣工完成，家具、電器等安裝完畢后，開業后 * 個月內承租方應無 (略) 投入資產劃轉至招租方名下。承租方具有十年的免費使用權，如發生資產損壞、 (略) 為的，承租方應報招租方備案補齊。

有意者請于 * 日下午5時前交納 * 定數額保證金并簽訂相關申請文件后，辦理報名手續。

特別說明

* 、意向人需提供有效證照并交納 * 定數額保證金。前來我公司辦理報名登記手續并領取相關資料。單位持單位營業執照及法人代表身份證原件及復印件、委托人需提交授權委托書。

* 、 (略) 的時間及地點查看標的，了解標的物狀況， (略) 提供資料僅供參考，不承擔瑕疵擔保責任。

* 、 * 旦辦理報名手續即視為對標的物現狀的認可， (略) 所指定《房屋租賃合同》、《特別說明》及《成交確認書》等相關文件規定。

* 、擬受讓人成功受讓后，須在2個工作日內簽訂《成交確認書》，并在當日內支付交易服務費。憑我公司開具的成交通知書， * 個工作日內與委托人簽訂房屋租賃合同（租賃合同條款附后）。

* 、 (略) 將直接從保證金中扣除服務費，余款轉付至出租方作為首次需支付租金和租賃合同履約保證金，未成交的受讓人的保證金將在3個工作日內如數退還不計息。

* 、房屋的改裝，不得破壞現有結構，確因經營需要需改造現有結構的，必須書面報告征得委托方同意，否則 * 切后果由承租人承擔。

* 、租賃合同生效后，非經 * 方書面同意， * 方不得將租 (略) 分對第 * 人轉租；否則 * 方有權解除合同，并追究 * 方違約責任。

* 、承租期限內如遇市政建設、需要 (略) 改造和拆遷，或遇重大自然災 (略) 損毀，出租人將不承擔任何賠償責任，承租人需無條件接受并遵守政府規定，承擔完全責任。

* 、違約金及租金支付方式

租金按季度支付，合同履約保證金（履約保證金為成交價租金的 * %），具體參照租賃合同條款。

免租 * 個月（含裝修期）。免租期屆滿日至當年年末的租金在免租期屆滿后 * 個月內 * 次性支付，第 * 年起按照季度支付租金，季度租金在每季度首月的 * 日前支付。

自雙方簽訂租賃合同之日起 * 個月內，承租方裝修期免繳租金；簽訂租賃合同第4年起租金為成交價，后期租金每2年增長 * %（由簽訂合同的第 * 年起）。

十、酒店裝修成本

(略) 調研估算，酒店式公寓裝修費用不低于 * 萬元。

十 * 、標的物 (略)

交易成 (略) 款項，簽訂租賃合同后，由委托 (略) 在地按標的物實物現狀移交， (略) 的 (略) 與原承租人協商補償事宜， (略) 產生的 * 切費用 (略) 承擔，我公司與委托人概不負責。

十 * 、 (略) (略) (略) 政審批的， (略) 申請獲得許可或審批。因承 (略) (略) 政審批影響營業的，出租人不承擔任何賠償責任。

十 * 、受讓人應當充分了解標的物的基本情況（如房屋結構），充分評估經 (略) 需的消防安全條件。因消防安全條件影響承租人正常經營的，出租人不承擔任何賠償責任。

十 * 、附加條件：

（1）工程施工：裝修單位由承租方依法合規選定并由承租方承擔責任義務，裝修單位應嚴格按照中華人民 (略) 令 第 * 號《保障農民工工資支付條例》《 (略) 關于全面落實工程建設領域農民工工資治欠保支基礎制度的實施意見》等有關規定，落實按月足額支付工資、農民工實名制、工資專用賬戶、銀行按月代發和工資保證金等制度，維護各方合法權益。裝修期間內發生違約、欠薪事件的，承租方限期 * 個月內整改，整改不到位的招租方可解除合同，沒收履約保證金， (略) 分無償 (略) 有，欠薪等法律責任由承租方承擔。

（2）裝修周期：承租方應保證簽訂承租合同5個月內完成硬件設施裝修，如未完成裝修，如拖延裝修周期超過 * 個日歷天的，出租方可解除租賃合同，沒收履約保證金， (略) 分無償 (略) 有。如拖延裝修周期未超過 * 個日歷天的，承租方應同時繳納 * 0元/日的違約金。

（3）裝修質量：承租方應保證裝修檔次與質量，未按出租方確定的裝修方案實施或招租方經審定的實際裝飾裝修投資未超過 * 萬元或質量不達標的，承租方限期 * 個月內整改，整改后實際裝飾裝修投資仍低于 * 萬元的，出租方可解除合同，招租方可解除合同，沒收履約保證金， (略) 分無償 (略) 有；整改后實際裝飾裝修投資高于 * 萬元低于 * 萬元的，免租期改為1年。（“裝飾裝修”范圍指吊頂、墻體、地面裝飾、木作造型、油漆、水電線路、空調管路通風管路、弱電線路、防水、燈具潔具、家具家電等經招租方確認的實施方案內容）。 (略) 分未經出租方同意，不允許拆除和移出；大件設備設施、家具家電由出租方登記備案，出租方定期檢查，未經出租方同意發現缺漏的，由承租方補齊限期整改，否則出租方有權解除合同，沒收履約保證金， (略) 分無償 (略) 有。

（4）酒店經營：承租 (略) 處于正常經營， (略) 在未告知出租方并獲其同意的情況下擅自暫停經營的，出租方可解除租賃合同，沒收履約保證金， (略) 分無償 (略) 有。承租方延期交付租金的，如拖延交付租金超過 * 個日歷天的，出租方可解除租賃合同，沒收履約保證金， (略) 分無償 (略) 有，并索賠損失。如拖延交付租金未超過 * 個日歷天的，承租方應補齊租金，同時支付 * 元/日的違約金。

（5）酒店品牌：承租方未將該 (略) (略) 品牌未經出租方確定并書面同意擅自引入的，出租方可解除租賃合同，沒收履約保證金， (略) 分無償 (略) 有，并索賠損失。

（6）翻新改造：承租方應承諾在承租合同簽訂后7年內 (略) (略) * 次大規模翻新改造，投入資金不低于 * 萬元，否則招租方可解除租賃合同，沒收履約保證金， (略) 分無償 (略) 有，原先免租期免租金額（ * 萬元*3年= * 萬元）應補償給出租方。承租方在租賃期內不應單方面對 (略) 再次改造，確因經營需要需改造結構、裝修的，必須書面經得出租方同意，否則出租方可解除合同，沒收履約保證金， (略) 分無償 (略) 有， * 切后果及損失由承租方承擔。改造報批費用由承租方負責。因運營需要翻新、 (略) 分報招租方同意后實施。

（6）其它違約：承租方在租賃期內發生合同約定的其它違約事項的，出租方可解除合同，沒收履約保證金， (略) 分無償 (略) 有， * 切后果及損失由承租方承擔。

（7）承租方需接受出租方物業對 (略) 分物業管理等相關服務， (略) 行情繳納物業費用。

（8）本次招租標的以年租金為計價單位，不以平方米為計價單位，整棟建筑面積大小出入不影響成交價格及交易服務費，出租方確保房屋產權建筑面積出入不超過5%。

（9） * 年租賃期滿后，在拍租過程中，同等條件下承租方具有優先承租權，承租方當年續租年租金不應少于出租方委派的第 * 方評估機構評估值。

十 * 、房屋現狀

（1）免費提供房屋門前門后停車位，并提供每年1萬張地下停車券。

（2）現狀交付。

關 (略) 置：①掛牌期滿，經資格審核，如僅有1個符合條件的意向受讓方辦理受讓登記手續， (略) 內 (略) 交易，其交易保證金扣除交易服務費后余款退還至原繳款賬戶。掛牌期滿，如征集到2個及以上符合條件的意向受讓方， (略) 絡 (略) 交易，各合格意向受讓方繳納的交易保證金相應轉為競價保證金。競價結束，經確認的受讓方的競價保證金經受讓方同意可以直接轉為《租賃合同》約定的履約保證金和租金或簽訂，按《租賃合同》要求支付完履約保證金和租金后扣除交易服務費后退還至原賬戶。未競得標的的其他合格意向受讓方，其繳納的交易保證金在3個工作日內無息退還至原繳款賬戶。 ②經資格審核，被確定為不符合受讓條件的意向受讓方，其繳納的交易保證金（不計利息）在其接到通知之日起5個工作日內全額退還至該意向受讓方原繳款賬戶。 ③如因非出租方原因，出現以下任何 * 種情形時， (略) (略) 交易保證金不予退還，該保證金在扣除應 (略) (略) 產權交易費用后，余額作為對出租方的經濟賠償。若造成出租方 (略) 的經濟損失超過被沒收的保證金數額的，出租方 (略) 還有權進 * 步追究意向受讓方的法律和經濟責任：⑴掛牌期公告滿后，意向受讓方單方要求撤回受讓申請的； ⑵以 (略) 的，意向受讓方在被確認為受讓方后放棄受讓的， (略) 期滿收到《意向受讓資格確認通知書》之日起2個工作日內未與出租方簽署《成交確認書》或簽訂《成交確認書》后，5個工作日內未按要求支付履約保證金和第 * 期租金且簽訂《租賃合同》的；⑶以網絡 (略) 的，意向受讓方未按要求參與競價及應價，或在其已依相關規則被確定成為受讓方后未在規定時間內簽署《網絡競價成交價格確認單》，或在簽署《網絡競價成交價格確認單》之日起5個工作日內未按要求支付履約保證金和第 * 年度租金且簽訂《租賃合同》的。

報名地點： (略) 市 (略) 西路 * 號華迅大廈9樓（ (略) ）

(略) 址：www. ***

聯系人：鄭先生

聯系電話： ***

(略) 光谷聯 (略) (略)

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