蘇州工業 (略)

關于陳士傳、趙守素名下位于蘇州市吳中區木瀆鎮大成珺花園25幢2504室不動產(含固定裝修及家具家電) 拍賣公告

本院依照《中華人民共和國民事訴訟法》、《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》、《 (略) (略) 民事執行中拍賣、變賣財產的規定》、《 (略) 司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》等相關法律、行政法規、司法解釋的規定，將在淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣，現將相關內容公告如下：

一、拍賣財產：蘇州市吳中區木瀆鎮大成珺花園25幢2504室不動產(含固定裝修及家具家電)

房屋信息如下：建筑面積 *** 平方米， (略) ：蘇（2016）蘇州市不動產權第60 (略) ，用途成套住宅，房屋總層數27層，所在樓層25層，登記日期2016年9月9日；

土地信息如下：土地面積8.56平方米，使用權類型出讓，用途城鎮住宅用地，終止期限2079年12月24日。

特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔標的物的瑕疵保證責任，參加競買的競買人視為對標的現狀及瑕疵充分了解和確認，責任自負。

二、拍賣時間：本標的擬進行二次拍賣，當次拍賣流拍的，進行下一次拍賣；當次拍賣成交的，后續拍賣自動取消。第一次拍賣競價時間：2022年9月18日10時至2022年9月19日10時止（延時除外）；第二次拍賣競價時間：2022年10月7日10時至2022年10月8日10時止（延時除外）。根據法律規定，法院有權在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。本院變更拍賣時間的，將在淘寶網司法拍賣網絡平臺重新公告。

三、拍賣財產市場價 *** .96元，本次拍賣起拍價 *** 元，保證金 *** 元，增價幅度 *** 元。（該房地產市場價未經評估， (略) 依照市場價格自主定價）

四、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格和條件。 (略) 在地限購政策約束,競買人申請參與競拍的，應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。

關于司法拍賣房產限購的特別提示

1.根據《 (略) (略) 司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》，競買人申請參與競拍的， (略) 在地限購政策約束。

2.買受人應當提交自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料；經審核買受人不符合持續具備購房資格條件，買受人請求出具拍賣成交裁定書的， (略) 不予準許。

買受人虛構購房資格導致拍賣行為無效的，應當依法承擔賠償責任。

3. (略) 組織的司法拍賣房產活動，競買人虛構購房資格或者當事人之間惡意串通，侵害他人合法權益或者逃避履行法律文書確定的義務的， (略) 應當根據情節輕重予以罰款、拘留；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

4.根據《蘇州市政府關于進一步完善我市房地產市場平穩健康發展的工作意見》蘇府〔2019〕 (略) 文件要求：

（1）在蘇州市范圍內沒有住房的非本市戶籍居民家庭，在蘇州市限購區域內（含蘇州市區、昆山市、太倉市）競拍第1套住房的，應提供競拍人本人“自購房之日起前3年內，在蘇州市范圍內連續繳納2年 (略) (略) 會保險（ (略) 會保險）繳納證明”以及戶籍證明、居民家庭成員身份證明、婚姻狀況證明等。

（2）在蘇州市范圍內擁有2套（含2套）以下住房的本市戶籍居民家庭，在蘇州市限購區域內競拍住房的，應提供戶籍證明、居民家庭成員身份證明、婚姻狀況證明等。

法人、非法人組織（個體工商戶、個人獨資企業除外）不受限購政策影響，蘇州市政府限購政策調整的，從其規定。

5.買受人于拍賣成交后五日 (略) 領取成交確認書，持該成交確認書及特別 (略) 列 (略) 在地的房 (略) 門申請購房資格審核。

房 (略) 門審核買受人申請材料后將審核結果發 (略) ， (略) 根據審核結果出具成交裁定書或不予準許成交裁定書。

6.特別提示：

（1）買受人不符合持續具備購房資格條件的， (略) 出具不予準許成交裁定書，并按 (略) 理；

（2）買受人于拍賣成交后無正當理由十五日內 (略) 在地房 (略) 門資格審核意見的，視為不符合持續具備購房資格條件， (略) 出具不予準許成交裁定書，并按 (略) 理。

五、優先購買權人參加競買的，應于當次開拍前提前三個 (略) 提交確認優先購買權申請和有效證明， (略) 確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

六、咨詢、展示看樣的時間與方式：（即日起至拍賣日前接受咨詢：聯系時間：上午9:00-11:15分，下午14:00-16:45分，節假日除外）基于新型冠狀病毒感染肺炎疫情防控及切實保護各方當事人合法權益的需要，本次拍賣不統一組織看樣，有意者可觀看VR全景視頻。本院已委托“來拍法服”在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢?！皝砼姆ǚ甭撓捣绞剑弘娫?00- *** 或登 *** 訪問www.lai *** “來拍法服”網站、關 (略) 或者支付寶小程序“來拍法服”。特別提示：該公司提 (略) 負責并承擔責任，一切答復內 (略) 立場，僅供競買人參考，競買 (略) 及辦理權證、過戶手續 (略) 門了解、核實。

七、根據《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第二十四條的規定：買受人悔拍后， (略) 交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。保證金在用于支付拍賣產生的費用損失后，不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，責令原買受人補交，拒不補交的，強制執行。

八、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理。按照稅收征管法律法規的規定，在交易中涉及的稅費，應由買受人負擔的稅款由買受人自行向稅務機關繳納；應由原產 (略) 分，由買受人先行墊付，并在十個工作日內將墊付稅費的票據 (略) 申請退款，逾期未申請的，墊付的稅費自行負擔，法院不再退還。因成交標的物的情況不一，具體稅率可自行向稅務機關詢問。另，其他可能存在的物業費、水、電、煤氣、有線電視、供暖、排污、違章罰款等欠費均由買受人自行 (略) 欠費用（另行支付，不在成交價中扣繳），涉及的上述戶名變更手續亦自行辦理、本院不予負責，意向競買人應當自行在開拍前 (略) 門咨詢標的物的過戶手續及稅、費等的結欠和收取情況。

九、拍賣成交后，買受人應于十個自然日內將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款） (略) 指定賬戶（戶名：蘇州工業 (略) ，開戶行：農業銀行斜塘支行，帳號： *** 3268，成交后買受人可通過網上轉賬繳納或 (略) 辦理余款繳納手續（可刷卡）。

十、申請執行人、被執行人及其他利害關系人對本次拍賣的起拍價，保證金，増價幅度等事項有異議的，應當在開拍 (略) 書面提出，逾期視為無異議。

十一、競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

請競買人謹慎參拍，競買成功后須按照拍賣須知規定時間付清拍賣價款。如因買受人逾期未支付價款，導致該次拍賣未成交， (略) 正常執行的，本院將根據情節輕重對買受人進行罰款。對個人的罰款金額，為人民幣十萬元以下；對單位的罰款金額，為人民幣五萬元以上一百萬元以下。

咨詢電話: 400- *** (來拍法服)牛；

監督電話:0512- *** ；

淘寶咨詢電話400-822-2870。

聯系地址：蘇州工業 (略) (略) 陽澄湖 (略) ；

詳細信息可在“ (略) 訴訟資產網 *** )”上查詢

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二〇二二年八月十一日