競買公告

武漢市新 (略)

關于武漢市新洲區邾城 (略) 百豪陽光住宅小區B棟2 (略) 的第一次拍賣公告

武漢市新 (略) 將于2022年6月14日10時至2022年6月15日10時止（延時除外）在武漢市新 (略) 阿里巴巴網絡司法拍賣平臺（法院賬戶名：武漢市新 (略) ，網址：https:/ *** ）上進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的物：武漢市新洲區邾城 (略) 百豪陽光住宅小區B棟2 (略) 【 (略) ：鄂（2019）武漢市新洲不動產權第00 (略) ，建筑面積 *** ㎡】具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。

評估總價： *** 萬元；起拍價： *** 萬元；保證金：4萬元；增價幅度：2000元（或其整數倍）。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設阿里巴巴網絡司法拍賣平臺賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競拍開始前向武漢市新 (略) 辦理委托手續并提供合法有效證明， (略) 審查確認后方可委托；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到武漢市新 (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

競買人應當符合當地限購政策規定的條件，若因不符合限購政策導致未能辦理過戶登記手續的，后果及責任由競買人自行承擔。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本次涉案財產拍賣主體為武漢市新 (略) ，本次拍賣標的物僅由湖北昌泰祥 (略) 提供有償網絡司法拍賣輔助服務，費用由被執行人承擔。本院未委托或授權其它中介機構、 (略) 會組織或個人代理輔助本次司法拍賣。本次拍賣不向競買人收取任何費用。任何單位或個人以任何名義收取 (略) 無關。競買人可撥打 *** 電話進行咨詢或預約看樣， (略) 統一安排看樣，未經預約，我院不安排看樣。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動順延5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、1、據武金房估字（2022）SC第22 (略) 評估報告：

1. 該房屋已查封，有抵押。

標的物是否有戶口，請買受人自行 (略) 門落實，法院不負責房產內原戶籍的查詢及遷出，戶籍問題由買受人自行解決，視為瑕疵。

標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知的瑕疵。

買受人逾期未支付拍賣尾款，法院將裁定重新拍賣。重新拍賣時原買受人不得參加競買。悔拍買受人的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及拍賣財產相關的被執行人的債務。保證金數額不足的，法院責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執行。

七、拍賣成交買 (略) 拍賣價款后， (略) 出具的《執行裁定書》、《協助執行通知書》及《拍賣成交確認書》自行 (略) 門辦理標的物權屬變更手續。 (略) 涉及 (略) 需承擔的一切稅、 (略) 需補交的相關稅、費（包括但不限于須由前幾手權利人應繳納或補繳的稅金等一切稅費、 (略) 得稅、增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、土地出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）依法由被執行人及買受人各自承擔,有關房地產的物業費、水、電、氣等欠費均由買受人自行承擔，未明確繳費義務人的費用由買受人承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行 (略) 門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔，拍賣人不承擔一切責任。

八、對上述標的權屬有異議者，自在本公告發布之日起 (略) 聯系。本案當事人無法通知的，自本公告公示滿5日視為已經通知。

九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標的物優先購買權人相關說明：不詳。（以實際情況為準）

十一、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。

十二、拍賣余款請于2022年6月22日17時前（以到賬為準） (略) 指定賬戶（戶名：武漢市新 (略) ，開戶銀行：中國銀行武漢新洲支行，賬號： *** ）。填寫繳款單時請 (略) ：(2021)鄂0117 (略) 。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

https:/ *** #q1

十四、依照法釋〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，阿里巴巴網絡司法拍賣平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、 (略) 信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的競買須知。

標的物詳情咨詢電話：湖北昌泰祥 (略) 400-027-3001張女士 ***

法院監督電話：027- ***

聯系地址：武漢市新洲區衡 (略) 。

淘寶技術咨詢：400-822-2870

詳細信息可在“武漢市新 (略) 阿里巴巴網絡司法拍賣平臺上（網址https:/ *** ）”上查詢。

武漢市新 (略)

2022年5月13日