桓 (略)

關于變賣 (略) 長安區勝利北街318號石紡小區52號樓5單元501號住宅房地產一套的公告

公告時間：2024/6/4 ｜資產處置單位：桓 (略)

桓 (略) 將于2024年6月20日10時至2024年8月19日10時期間（競價周期與延時除外）在桓 (略) (略) (略) 上進行公開變賣活動（法院賬戶名：桓 (略) ， (略) 址：http://**），現公告如下：

一、變賣標的： (略) 長安區勝利北街318號石紡小區52號樓5單元501號住宅房地產一套，未辦理房產證，建筑面積：114.39平方米，有儲藏室一間，詳見房產調查情況表。

變賣價：*元，保證金：*元，增價幅度：5000元（或整倍數）。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自即日起至2024年6月20日止接受咨詢，有 (略) 聯系安排看樣。

三、變賣方式：

1、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：

1、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

2、自然人、法人或非法人組織參與競買的，應當 (略) 購房資格，必要時可向標的所在地的不動產登記部門咨詢。

3、買受人不具備購房資格而參與競買，并在競買成交后合理期限內未取得購房資格的，將依法承擔悔拍等法律后果。

4、買受人為自然人的，應當在拍賣成交后將其身份證明及能夠證明其具備購房資格的相關材料包括但不限于戶籍、婚姻、社保（個稅）等材料交至桓 (略) 執行局；買受人為法人或非法人組織的，應當在拍賣成交后將其營業執照副本或組織機構代碼證復印件、法定代表人或負責人身份證明及能夠證明其具備購房資格的相關材料交至桓 (略) 執行局。本院依法進行限購審查，審查確認后依法制作成交確認裁定書，并在裁定上載明過戶將以買受人符合房產限購政策為前提。

五、拍賣成交買受人付清全部價款后， (略) 出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更登記手續。交易 (略) 絡司法拍賣本身產生的稅費，應當依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔。買受人需自行辦理，水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理，物業費、水、電等欠費由買受人承擔。未明確繳費義務人的費用需要由買受人承擔，具體費用情況請各競買人于拍賣開始前自行至相關單位咨詢。

六、對上述標的權屬有異議者，請于2024年6月1 (略) 聯系。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。本次變賣標的的案件當事人、已知的擔保物權人、租賃占用人或其他優先購買權人自本公告發布之日起視為通知送達。

八、本標的物優先購買權人相關說明:優先購買權人參加競買的，請于2024年6月1 (略) 提交確認優先購買權的申請和有效證明， (略) 確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

九、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款 (略) 指定賬戶；本院接受競買人通過線下途徑繳納變賣預繳款報名，如有需要請各競買人在變賣開始之前前往桓 (略) 執行局（地址：桓臺縣田莊派出所東側）辦理相關手續。

十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后七日內繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

收款單位：桓 (略)

收款銀行： (略) 淄博桓臺支行

收款賬號：*9464

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

（http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。通過線下途徑繳納變賣預繳款報名費用的，請各競買人在變賣結束后七日內前往桓 (略) 執行局辦理退款相關手續。

4、變賣成交后，買受人在變賣成交款全部 (略) 領取執行裁定書、協助執行通知書等，辦理變賣財產交付手續。買受人悔拍的，保證金不予退還。

十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：

（http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）

十二、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《司法拍賣/ (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再 (略) 發布的變賣須知。

舉報監督電話：0533-*

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法官咨詢電話：0533-*（何法官）

司法拍賣輔助機構： (略) (略)

拍賣輔助機構咨詢電話：*

司法拍賣輔助機構客服電話：400-600-1216

淘寶技術咨詢：400-822-2870

桓 (略)

二〇二四年六月四日