麗 (略) 市級國有企業經營性房產公開招租二次公告CQ ***

受麗 (略) 的委托，市公 (略) 對該公司委托的市級國有企業經營性房 (略) 網上公開招租，現將有關事項公告如下：
一、招租組織
本標的出租單位為麗 (略) ，具體出租交易工作由麗江市公 (略) 組織承辦。
二、招租工作原則
遵循“公開、公平、公正、誠實信用、價高者得”原則。
三、 (略)
本公告在麗江市公共資 (略) （www.ljggzyxx.cn）發布。
四、租賃標的
（一）以上租賃標 (略) 均有序號標注。本次競租招 (略) 踏勘，踏勘時間為 * 年1月5日 9：00 進行集中踏勘，集合地點為麗 (略) ，踏勘順序：一標段、二標段、三標段。
（二）租賃標的相關信息表

五、報名對象及要求
（一）凡具 (略) 為能力，無不良記錄、誠實守信的境內企事業法人、自然人（法律另有規定的除外）和其他組織，遵守本公告第六條招租經營范圍及要求的均可參與競租。
（二）1-3標段的承租人不得在承租房內從事任何違法犯罪活動，不能存放易燃易爆化學危險品，不得從事聚眾賭博。房屋租期均為三年，合同一年一簽。
六、競租方式
1、采用電子競價（多次報價）方式確定最終中租人。
2、競租價低于基價的報價無效。計價貨幣為人民幣，競價階梯見“租賃標的信息表”。
3、最終承租價格確定以后，中租人應于一周內與出租人簽訂房屋租賃協議，逾期不 (略) 為視為違約，違約者繳納的保證金不予退還，并將其列入麗 (略) 誠信黑名單，不能參與今后的一切競租活動。
4、租賃標的的房租，自簽訂協議后7天內交清第一年租金，以后每年度按協議約定時間繳納租金，當年租金繳清后方可使用房屋。租賃標的房屋的水、電、暖、物業費用由承租人按計量向各征收單位按時交納。
5、承租人未經招租人書面批準，不得對 (略) 結構改造。承租人負責租賃期內的房屋維修及使用，費用由承租人承擔。未經許可，承租人在租賃期限內，不得將房屋違法轉租、轉讓、轉借或調換給第三方，否則，出租人有權單方終止租賃合同，已支付的房屋租金不予退還。
6、租賃期滿后，承租方沒有參加新一輪公開招租或在新一輪公開招租中未能中租，承租方應無條件搬離，其所投入的不動產及裝飾裝璜未經招租人許可不得拆除，須無償交與招租人。如 (略) 恢復的，承租人需無條件服從，且不得向招租方及后續承租人索要轉讓費、補償費及折舊費等任何費用。
7、意向承租人應充分了解租賃標的現狀。參與競租則視同已經 (略) ，確認了租賃標的位置、范圍、瑕疵等現狀并且完全接受本租 (略) 條款。自行承擔 (略) 風險和責任。
七、競租保證金
1、競租保證金：競租保證金金額詳見“租賃標的信息表”，競租保證金交納須從競租單位的基本賬戶轉出，自然人從本人個人賬戶轉出。未從單位基本賬戶或本人個人賬戶轉出的，不具備競租資格。
競租人如要競價多個標段的，除在 (略) 投標段外還需按“租賃標的信息表”中相關標段的競租保證金逐個繳納，不繳納相應標段競租保證金的不能 (略) 競價。
2、 (略) 審核蓋章確認的匯款回單復印件，作為保證金交納憑證。繳款時需在繳 (略) 投相應標段號。
3、競買申請人繳納保證金后，為企業法人的應提供基本戶開戶許可證復印件，保 (略) 回單，到賬憑證；為自然人的應提供本人身份證原件及復印件，保 (略) 回單，到賬憑證， (略) 開具證明，以便去麗江市公 (略) 進行線下賬戶綁定。
開戶名稱：麗 (略)
開 戶 行： (略) (略)
賬號： ***
4、保證金繳納確認時限： * 年1月5日09：00時至 * 年1月 18日17：00時。
5、保證金線下綁定時限： * 年1月19日09:00時至 * 年1月21日17:00時。
未中租的競租保證金在競價結束后5個工作日內原路退還，中租的在合同簽訂后原路退還。
(略) 上交易的競買者應在報名截止時前，辦理CA認證， (略) 上交易系統，按要求足額繳納競買保證金，并成功取得競買資格， (略) 上競買。
八、網 (略) 競價時間
（一）網上報名資料
1、企、事業單位、法人：營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證、法定代表人證明及身份證(或授權委托書、委托代理人身份證)原件及復印件各一份；
2、自然人：個人身份證(或授權委托書、委托代理人身份證)原件及復印件各一份。
（二）網上報名時間： * 年1月5日9：00時 * 年1月18日17：00時。報名須注冊取得數字認證證書方可登錄國有產權交易系統申請并參與競租。數字證書的辦理程序和申請資料要求詳見麗江市公共資源交易電子服務系統（https:/ *** ）服務指南“數字證書辦理”。
（三）網上競價時間： * 年1月24日上午9：00。
九、網上競價程序
（一）網上分標段限時競價時，交易系統以5分鐘倒計時為競價時限，如在5分鐘倒計時內有新的報價，網上交易系統即從接受新的報價起再重新計時，直到報價的5分鐘倒計時結束，沒有人提交新的報價，網上交易系統將不再接受新的報價。以當前報價為最高報價，系統自動判斷是否成交，并根據報價最高者競得的原則確定競得人；
（二）網上分標段限時競價截止時，系統將自動關閉報價通道。
十、競價規則
（一） (略) 上拍價采用階梯增價方式，按價高者得的原則確定中租人；
（二）競價人的首次報價應大于或等于起始價（如大于底價的，必須按增價幅度加價），此后的每次報 (略) 上公布的最新報價，且報價加價幅度只能按增加幅度或增加幅度的整倍數遞增；
（三）競價人應當謹慎報價， (略) 上交易系統提交的報價一經報出，不得修改或撤回；
（四）在報價期間，競價人可多次報價。符合條件的報價，網上交易系統均予以接受；
（五）競價人報價有下列情形之一的，為無效報價：
1、 (略) 上拍賣活動期限內收到的；
2、報 (略) (略) 上拍賣活動期限內收到的；
3、報價不符合報價規則的；
4、報價低于起始價的；
5、報價不符合拍賣公告及相關文件規定的其他情形。
(略) 上交易的競價人應在報名截止時前，按要求足額繳納競價保證金，辦理CA證書，并成功取得競價資格， (略) 上競價。
十一、中租公示
公示期5天，滿后5個工作日內，中租人須與麗 (略) 簽訂房屋租賃合同，如不簽訂，視為自動放棄，競租保證金不予退還。
十二、聯系方式
麗江市國有資本 (略)
聯系人：楊義星 電話： ***
麗江市公 (略)
電話： ***
十三、注意事項
（一）參與該競價前，須詳細閱讀本公告，如有 (略) 上競價活動開始日前向麗 (略) 或麗江市公 (略) 咨詢。競價一經開始后，即視為競價人對本公告 (略) 接受，并對有關承諾承擔法律責任；
（二） (略) 絡延遲問題，競價人盡量避免限時結束最后幾秒鐘才出價，以防止無法及時接收到報價的情況發生；
（三）本公告涉及的時間期限，以云南 (略) 上交易系統服務器的時間為準；
（四）有下列情形之一的，麗江市公 (略) 將暫停、 (略) 上競價活動：
1、網上交 (略) 絡惡意入侵的；
2、因網上交易系統遭受破壞或發生電力、網絡故障等不可抗力的因素， (略) 上交易系統 (略) 的；
3、出租人根據有關規定要求暫停、 (略) 上競價活動的；
4、司法機關要求暫停、 (略) 上競價活動的。
（五）中 (略) 為之一的，視為違約，麗江市公 (略) 可以取消競得人資格，保證金不予退還， (略) (略) 理；造成損失的，中租人還應依法承擔賠償責任：
1、 (略) 賄、惡意串通等非法手段競得的；
2、中租人以其他非法手段競得的；
3、中租人逾期或拒簽成交合同的；
4、提供虛假文件材料、隱瞞重要事實，引起交易糾紛的；
5、構成違約 (略) 為。
（六）中租人與出租人簽訂成交合同后，應當按合同約定支付成交價款到麗 (略) 賬戶；
（七）網上競價不成交的，應當按規定由麗 (略) 重新組織競價；
（八）因競價人使用的 (略) 絡堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數字證書、遺忘或者泄露密碼等原因不 (略) 上 (略) 競價的，后果 (略) 承擔，網上交易活動不中止；
（九）競 (略) 上競價活動過程中與麗江市公 (略) 發生任何爭議，由雙方協商。協商不成的可依法提交麗江市仲裁機構仲裁解決；
（十）本次競價由麗 (略) 實施， (略) (略) 監督；
（十一）本次競價詳情解釋權歸麗 (略) 。

麗 (略)
* 年1月4日