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招租公告

本公司受有關(guān)單位委托，將依法對 (略) 公開招租： (略) 港區(qū)大泉路 (略) 綜合樓 * 年承租權(quán)，此處資產(chǎn)設(shè)定用途為辦公：按照面積 * ㎡，按單價(jià) * 元/㎡/月（首年租金 *** 元）的招 (略) (略) 招租，租賃期限3年，第 * 年租期，在前 * 年租金的基礎(chǔ)上增幅5%。履約保證金（押金）為 * 個(gè)月租金 。租金支付方式按半年度在當(dāng)期租賃期首月支付。有意者請于 * 日下午5時(shí)前交納 * 萬元保證金并簽訂相關(guān)申請文件后，辦理報(bào)名手續(xù)。

報(bào)名地點(diǎn)： (略) 市 (略) 西路 * 號華迅大廈9樓（ (略) ）

(略) 址：www. ***

聯(lián) 系 人：龔攀

聯(lián)系電話： ***

特別說明

* 、意向受讓方在 (略) 前 (略) 勘察，任何意向受讓方參與受讓即視為已完全了解標(biāo)的物現(xiàn)狀（包含標(biāo)的物瑕疵），不得以不了解標(biāo)的物為由拒絕按現(xiàn)狀接收該標(biāo)的物。

* 、意向受讓方應(yīng)完全認(rèn)可由 (略) 銀建房 (略) 有限公司對本次房產(chǎn)租賃出具的評估報(bào)告“（鄂）銀建房咨字（ * ）第 * 號” (略) 內(nèi)容， (略) 租賃房產(chǎn)的現(xiàn)狀、瑕疵不持任何異議。

* 、意向受讓方提交受讓申請前需對租 (略) 充分的調(diào)查、了解，遞交受讓申請時(shí)須承諾已充分了解本次租賃標(biāo)的現(xiàn)狀和瑕疵，并對本次租賃可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的認(rèn)識，不因受讓后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而向出租方和 (略) 光谷聯(lián) (略) (略) 進(jìn)行追責(zé)和索賠。

* 、意向人需提供有效證照并交納 * 定數(shù)額保證金。前來我公司辦理報(bào)名登記手續(xù)并領(lǐng)取相關(guān)資料。個(gè)人持身份證原件、復(fù)印件。單位持單位營業(yè)執(zhí)照及法人代表身份證原件及復(fù)印件、委托人需提交授權(quán)委托書。

* 、 (略) 的時(shí)間及地點(diǎn)查看標(biāo)的，了解標(biāo)的物狀況， (略) 提供資料僅供參考，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

* 、 * 旦辦理報(bào)名手續(xù)即視為對標(biāo)的物現(xiàn)狀的認(rèn)可， (略) 所指定《房屋房屋租賃合同》、《特別說明》及《成交確認(rèn)書》等相關(guān)文件規(guī)定。

* 、擬受讓人成功受讓后，須在2個(gè)工作日內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》，并在當(dāng)日內(nèi)支付交易服務(wù)費(fèi)，受讓方需同比例承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方相關(guān)交易服務(wù)費(fèi)用。憑我公司開具的成交通知書，7個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同（房屋租賃合同條款附后）。

* 、 (略) 將直接從交易保證金中扣除服務(wù)費(fèi)，余款轉(zhuǎn)付至出租方抵作首半年租金和履約保證金（押金），未成交的受讓人的保證金將在3個(gè)工作日內(nèi)如數(shù)退還不計(jì)息。

* 、成交后，受讓方應(yīng)于成交之日起7個(gè)工作日內(nèi)與出租方完成《房屋租賃合同》的簽訂工作，若在7個(gè)工作日內(nèi)因受讓方原因不能按時(shí)完成合同簽訂的，出租方有權(quán)要求受讓方賠付違約金(違約金的計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)按每日租金計(jì)算)，若買受人原因未能在 * 個(gè)工作日內(nèi)完成合同簽訂的，則視為放棄承租資格，其繳納的競買保證金不予退還，且出租方有權(quán)收回標(biāo)的重新組織交易。受讓方違約，出 (略) 拍租該標(biāo)的。再行拍租時(shí)，原受讓方應(yīng)支付第 * 次 (略) 應(yīng)支付的傭金外， (略) 成交價(jià)低于原成交價(jià)時(shí)，原受讓方還應(yīng)補(bǔ)足差額。另原受讓方亦須承擔(dān)出租方在房 (略) 受的租金損失，租金損失計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按本次拍租成交的日租金標(biāo)準(zhǔn)予以確定。

十、1、房屋的改裝，不得破壞現(xiàn)有結(jié)構(gòu)，確因經(jīng)營需要需改造現(xiàn)有結(jié)構(gòu)的，必須書面報(bào)告征得出租方同意，否則 * 切后果由受讓方承擔(dān)。受讓方需接受由出租方物業(yè)對租 (略) 物業(yè)管理等相關(guān)服務(wù)。

2、雙方的房屋租賃合同到期后，受讓方在經(jīng)得出租方同意，且不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)之前提條件下，對其投資 (略) 分可以清退，其他裝飾裝修必須無償無條件移交出租方。

十 * 、房屋租賃合同生效后，非經(jīng) * 方書面同意， * 方不得將租 (略) 分對第 * 人轉(zhuǎn)租；否則 * 方有權(quán)解除合同，并追究 * 方違約責(zé)任。

十 * 、承租期限內(nèi)如遇市政建設(shè)、需要 (略) 改造和拆遷，或遇重大自然災(zāi) (略) 損毀，出租人將不承擔(dān)任何賠償責(zé)任，受讓方需無條件接受并遵守政府規(guī)定，承擔(dān)完全責(zé)任。

十 * 、履約保證金及租金支付方式

標(biāo)的： (略) 港區(qū)大泉路 (略) 綜合樓 * (略) 資產(chǎn)設(shè)定用途為辦公：按照面積 * ㎡，單價(jià) * 元/㎡/月（年租金 *** 元）的招 (略) (略) 拍租，租賃期限3年，第 * 年租期，在前 * 年租金的基礎(chǔ)上增幅5%。

履約保證金：押 * 個(gè)月租金，按最終價(jià)格為基準(zhǔn)。

租金支付方式：按半年度在當(dāng)期租賃期首月支付。

十 * 、最終受讓方需保持租賃房租現(xiàn)狀， (略) 大幅度裝飾裝修。

十 * 、標(biāo)的物的移交

(略) 的 (略) 與原承租方協(xié)商相關(guān)事宜，受讓人應(yīng)充分考慮在此過程中涉及的相關(guān)不確定因素， (略) 產(chǎn)生的 * 切費(fèi)用， (略) 承擔(dān)。

(略) 過程中，因此造成的糾紛，對我公司和出租方造成利益損失的，交易機(jī)構(gòu)和出租方有權(quán)追究責(zé)任。

十 * 、 (略) (略) (略) 政審批的， (略) 申請獲得許可或?qū)徟Ｒ蚴?(略) (略) 政審批影響營業(yè)的，出租人不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

十 * 、受讓人應(yīng)當(dāng)充分了解標(biāo)的物的基本情況（如房屋結(jié)構(gòu)），充分評估經(jīng) (略) 需的消防安全條件。因消防安全條件影響受讓方正常經(jīng)營的，出租人不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

十 * 、關(guān) (略) 置：在掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如掛牌期滿只有 * 家符合受讓條件的意向受讓方產(chǎn)生，則采取協(xié)議的方式成交，該交易保證金直接轉(zhuǎn)為成交價(jià)款。如掛牌期滿有兩家或以上符合受讓條件的意向受讓方產(chǎn)生，則該交易保證金直接轉(zhuǎn)為競價(jià)保證金。未能成為受讓方者，該保證金自辦理完退款手續(xù)之日起5個(gè)工作日內(nèi)無息退還。 如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何 * 種情形時(shí)， (略) (略) 交易保證金不予退還， (略) 將直接從該交易保證金中先扣 (略) 按約定 (略) 產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用，余額將作為對出租方的經(jīng)濟(jì)賠償，經(jīng)出租方書面申請后支付。若保證金不足以彌補(bǔ)承租方 (略) 的經(jīng)濟(jì)損失，出租方 (略) 還有權(quán)進(jìn) * 步追究意向受讓方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任： ①掛牌截止后，意向受讓方單方要求撤回受讓申請的； ②以協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓的，意向受讓方在被確認(rèn)為受讓方后不簽訂《租賃合同》的； ③以網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式轉(zhuǎn)讓的，意向受讓方未按要求參與競價(jià)及應(yīng)價(jià)， 或者在被確認(rèn)為受讓方后不簽訂《租賃合同》的。 除非出租方和承租方另有明確約定，否則從《租賃合同》生效時(shí)起，扣除交易費(fèi)用后剩余的交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同交 (略) 分，交易保證金保證作用終止，合同雙方權(quán)利義務(wù)按 (略) 。

報(bào)名地點(diǎn)： (略) 市 (略) 西路 * 號華迅大廈9樓（ (略) ）

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