(略) (略) (略)
關(guān) (略) (略) (略) 101、129號(hào)-133號(hào)房屋的公告
(一拍)
(略) (略) (略) 將于2025年 2 月 9 日10時(shí)至2025年 2 月 10 日10時(shí)止(延時(shí)除外)在阿里 (略) 上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)(法院賬戶名: (略) (略) (略) , (略) 址:http://**),現(xiàn)公告如下:
一、拍賣標(biāo)的:
(略) (略) (略) 101、129號(hào)-133號(hào)房屋,權(quán)利性質(zhì):出讓;用途:商務(wù)金融用地;房屋結(jié)構(gòu):鋼混結(jié)構(gòu);規(guī)劃用途:非居住;建筑面積:56.56平方米;建筑物總層數(shù)6層,所在層1層,登記日期:2016年11月24日。
起拍價(jià):*.15元,增價(jià)幅度:4000元,保證金:*元。
標(biāo)的物情況說明:
1、該標(biāo)的物有租賃,租期至2027年1月1日,租金已付清。屋內(nèi)物品不在本次拍賣范圍內(nèi)。
2、物業(yè)費(fèi)欠費(fèi)不詳,商水商電,其他欠費(fèi)不詳。
3、租戶自行搭建二層,涉及違法、違章部分,由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政 (略) 理。
以上情況僅供參考。具體情況請(qǐng)咨詢相關(guān)部門,以競(jìng)買人實(shí)際調(diào)查為準(zhǔn)。
4、該標(biāo)的由國(guó) (略) (略) (略) (略) 出具測(cè)算報(bào)告,詳見附件。稅費(fèi)測(cè)算以評(píng)估價(jià)格*.50元為準(zhǔn),具體稅費(fèi)以最終拍賣成交價(jià)格為準(zhǔn)。
5、拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等僅供競(jìng)買人參考,不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,其外觀、結(jié)構(gòu)、內(nèi)在質(zhì)量等以交付時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)!
二、拍賣時(shí)間:2025年 2 月 9 日10時(shí)至2025年 2 月 10 日10時(shí)止(延時(shí)除外)
三、拍賣方式及競(jìng)價(jià)規(guī)則:設(shè)有起拍價(jià)的增價(jià)拍賣方式,至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià),方可成交。本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià),將自動(dòng)延遲5分鐘。
四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式:本院已委托天津 (略) 在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由天津 (略) 統(tǒng)一安排),咨詢?nèi)掌冢?025年 1 月 13 日至2025年 1 月 27 日止。聯(lián)系電話:400-1515-690。
五、競(jìng)買人條件:
1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。競(jìng)買人需詳細(xì)咨詢?cè)撆馁u房產(chǎn)所在地的限購(gòu)及過戶相關(guān)政策,過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。因不符合條件參加競(jìng)買的,由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。
2、根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條規(guī)定, (略) 絡(luò)司法拍賣的,下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn):
(一)負(fù)責(zé)執(zhí) (略) ;
(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者;
(三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織;
(四)第(一)至(三)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
3、參與競(jìng)買人必須使用本人實(shí)名注冊(cè)/登記的賬號(hào)參加本次競(jìng)拍活動(dòng)。如參與競(jìng)買人未開設(shè)參拍賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行。
辦理委托 (略) 提交合法有效的證明, (略) 認(rèn)定后方能進(jìn)行委托。提交申請(qǐng)時(shí)間自公告發(fā)布之日起至標(biāo)的物開拍5日前。逾期未辦理委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的,在開拍期間所有行為將視為參拍人的個(gè)人行為。不符合條件參加競(jìng)買的,競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
競(jìng)買成功后,買受人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人 (略) (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的法律文書,買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書,并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件, (略) 簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的的法律文書。如委托手續(xù)不全,競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
4、競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)買的還應(yīng)遵循如下要求:
(1)競(jìng)買人參與競(jìng)拍前, (略) 購(gòu)房資格有關(guān)政策文件的要求確認(rèn)自身具備購(gòu)房資格;
(2)競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的,繳納保證金后視為自愿承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果;
(3)拍賣成交后、 (略) 出具成交裁定書前,因 (略) 不具備購(gòu)房資格的,該次司法拍賣無效,買受人已繳納的保證金不予退還;
(4)競(jìng)買人明知自身不具備購(gòu)房資格而參與競(jìng)拍,惡意競(jìng)價(jià)導(dǎo)致嚴(yán)重影響司法拍賣的,根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留;
(5)競(jìng)買人虛構(gòu)購(gòu)房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通,侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的,根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
六、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,請(qǐng)于2025年 2 月 6 (略) 聯(lián)系。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍,不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
八、特別提醒:
1、網(wǎng)絡(luò)司 (略) (略) 置被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)的強(qiáng)制執(zhí)行措施,具有嚴(yán)肅性和權(quán)威性,任何參與競(jìng)拍者均應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎對(duì)待。在準(zhǔn)備參與競(jìng)拍前,要認(rèn)真閱讀拍賣公告,實(shí)地看樣,了解拍品現(xiàn)狀,充分考慮個(gè)人能力,再?zèng)Q定理性競(jìng)拍。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。
2、如本案當(dāng)事人或案外人在拍賣期間或拍賣結(jié)束后提出執(zhí)行異議影響交付的,由買受人承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。買受人可通過法律途徑主張相關(guān)權(quán)利。
3、拍賣成交后買受人悔拍的,重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成差價(jià)、費(fèi)用損失等,由原買受人承擔(dān)。本院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。扣除后保證金有剩余的,不予退還,沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù);保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)重新拍賣的差價(jià)、費(fèi)用損失的,由原買受人補(bǔ)交;拒不補(bǔ)交的,強(qiáng)制執(zhí)行。悔拍后重新拍賣的,原買受人不得參加競(jìng)買。
九、關(guān)于本次拍賣中所涉及稅款、費(fèi)用、必要生活繳費(fèi)支出等繳納方式的說明:
(一)辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的與拍賣標(biāo)的有關(guān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)(包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶費(fèi)用、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)及有可能存在的其他費(fèi)用依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。
1.為確保過戶手續(xù)順利辦理,應(yīng)繳部分均由買受人先行支付。
具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人向相關(guān)職能單位自行查詢。
2.被執(zhí)行人(或原產(chǎn)權(quán)人)應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)但不能繳納的部分,買受人可于過戶手續(xù)辦結(jié)之日起的10個(gè)工作日內(nèi),持以被執(zhí)行人名義繳納的稅、費(fèi)票據(jù)等相關(guān)證明, (略) 申報(bào)退款。
3. (略) 提交申請(qǐng)的,視為買受人自愿負(fù)擔(dān),本標(biāo)的拍賣成交款將不予保留。
(二)水、電、燃?xì)狻⒐┡⑽飿I(yè)費(fèi)等基礎(chǔ)設(shè)施及必要的生活項(xiàng)目等,由買受人自行辦理過戶手續(xù),辦理過程中所產(chǎn)生的應(yīng)繳、欠繳、補(bǔ)繳、滯納金等可能影響標(biāo)的物使用的費(fèi)用,均由買受人自行承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行承擔(dān)。
(三)涉及違法、違章部分,由買受人自行接受行政主管 (略) 理。
法院不承擔(dān)本說明(一)、(二)項(xiàng)中所涉及的各項(xiàng)費(fèi)用。
十、拍賣競(jìng)價(jià) (略) 拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人 支付寶 賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。保證金可以線下支付,需本人持有效身份 (略) (略) (略) 辦理。
十一、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?025年 2 月 17 日前繳納,可通過銀行付 (略) 線下支付,詳 (略) :
1、銀行付款方式:銀 (略) 指定賬戶(戶名: (略) (略) (略) ,開戶銀行:天津農(nóng)村商業(yè)銀行營(yíng)業(yè)部,賬號(hào):**,匯款時(shí)務(wù)必注明用途為: (略) 101、129號(hào)-133號(hào)房屋拍賣款。競(jìng)拍人付保證金或尾款前, (略) (略) 拍管理員)
2、 (略) 站電子支付方式:付款 (略) 站。
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
拍賣未成交的,競(jìng) (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。
3、競(jìng)買人如有貸款需求,具體貸款事項(xiàng)由競(jìng)買人自行與貸款銀行對(duì)接,具體操作及應(yīng)承擔(dān) (略) 無涉。
貸款銀行:中德住房?jī)?chǔ)蓄銀行
聯(lián)系人:牛經(jīng)理 * 022-*
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍,支付保證金或余款時(shí)可能會(huì)遇到超過銀行支付限額無法支付的情況,請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。
十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,競(jìng)買人 (略) 拍標(biāo)的物后, (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》,確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
十四、關(guān)于限購(gòu)相關(guān)政策,請(qǐng)咨詢不動(dòng)產(chǎn)所在地房屋管理部門。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜,請(qǐng)向天津 (略) 咨詢。
咨詢電話:400-1515-690
舉報(bào)監(jiān)督電話:區(qū)號(hào)022-電話*(姜法官)
淘寶技術(shù)咨詢:400-822-2870
詳細(xì)信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。
(略) (略) (略)
二〇二五年一月七日
剩余會(huì)員時(shí)長(zhǎng)將自動(dòng)延長(zhǎng)
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